Haus in Hyères, Var

Diese Villa liegt in einer gefragten Gegend auf der Halbinsel Giens, in der Nähe des Dorfes, des Hafens und der Strände.Sie genießt eine erstklassige Lage und einen angenehmen Meerblick.

Erbaut auf einem 167m2 großen Grundstück, umfasst das Anwesen drei unabhängige Wohnräume, die zahlreiche Möglichkeiten bieten: Primärwohnsitz, Familienprojekt, Mietinvestition oder berufliche Tätigkeit.

Die Immobilie ist wie folgt angelegt:

Im Erdgeschoss:

Ein erster Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, ein separates Wohnzimmer, ein Essbereich mit offener Küche, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC.

Dieser Raum öffnet sich auf einen Außenbereich von ca. 52m2, mit einem terrassenförmigen Garten und der Möglichkeit, ein Schwimmbad hinzuzufügen.

Oben, mit unabhängigem Zugang:
Eine zweite Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad und einem Wohnzimmer, das sich auf eine nach Süden gerichtete Terrasse öffnet, sowie einer großen Terrasse von über 50 m2 mit teilweisem Meerblick.

Ein separates Nebengebäude komplettiert die Immobilie:
Früher für professionelle Zwecke verwendet, hat es einen eigenen separaten Eingang und Wasseranschlüsse. Es könnte für eine professionelle Praxis, ein Büro, oder Weiterentwicklung nach den Plänen des Käufers geeignet sein.

Merkmale:
Umkehrbare Klimaanlage, unabhängiger Zugang, ausgezeichnete Flexibilität, Option zum Kauf möbliert.

Starkes Mietpotenzial:
Das Anwesen ist ideal für saisonale Vermietungen geeignet, mit einem geschätzten wöchentlichen Einkommen von ca. 1.200 € für eine Wohnung und zwischen 1.500 € und 1.700 € für die andere, je nach Saison.

Eine seltene Immobilie in der Gegend, ideal für die Kombination einer Hauptwohnung, Mietrentabilität und ein Lebensprojekt auf der Halbinsel Giens.

Prix de vente : 639 000 €

Gebühren für Honorare vendeur

Kontaktadresse: Richard Bureau, Tél. : 06 51 52 72 67, E-mail : EI - Agent immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 851 192 898