Villa i Hyères, Var

Beliggende i et eftertragtet område på Giens-halvøen, nær landsbyen, havnen og strandene, har denne villa en førsteklasses beliggenhed og en behagelig havudsigt.

Bygget på en 167m2 grund, ejendommen består af tre uafhængige beboelsesrum, der tilbyder mange muligheder: primær bopæl, familieprojekt, leje investering, eller professionel aktivitet.

Ejendommen er opført som følger:

I stueetagen:

En første stue med tre soveværelser, en separat stue, en spiseplads med et åbent køkken, et brusebad med brusebad og separat toilet.

Dette rum åbner op til et udendørs område på ca 52m2, med en terrasse have og mulighed for at tilføje en swimmingpool.

Ovenpå, med uafhængig adgang:
En anden lejlighed bestående af to soveværelser, et køkken, et brusebad, og en stue åbner på en sydvendt terrasse, plus en stor terrasse på over 50 m2 med en delvis havudsigt.

En separat udbygning fuldender ejendommen:
Tidligere brugt til professionelle formål, har det sine egne separate indgange og vandforbindelser. Det kunne være egnet til en professionel praksis, et kontor, eller yderligere udvikling i henhold til køberens planer.

Funktioner:
Vendbar aircondition, uafhængig adgang, fremragende fleksibilitet, mulighed for at købe møbleret.

Stærkt udlejningspotentiale:
Ejendommen er ideel til sæsonudlejning, med anslået ugentlig indkomst på ca. € 1.200 for en lejlighed og mellem € 1.500 og € 1.700 for den anden, afhængigt af sæsonen.

En sjælden ejendom i området, ideel til at kombinere en hovedbolig, leje rentabilitet og et liv projekt på Giens halvøen.

Prix de vente: 639 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre konsulent megAgence: Richard bureau, Tél.: 06 51 52 72 67, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 851 192 898