Villa in Hyères, Var

Gelegen in een gewild gebied op het schiereiland Giens, vlakbij het dorp, de haven en de stranden, deze villa heeft een uitstekende locatie en een aangenaam uitzicht op zee.

Het pand is gebouwd op een perceel van 167m2 en bestaat uit drie onafhankelijke woonruimtes, die tal van mogelijkheden bieden: primaire woning, familieproject, huurinvestering of professionele activiteit.

De woning is als volgt ingericht:

Op de begane grond:

Een eerste woonkamer met drie slaapkamers, een aparte woonkamer, een eethoek met een open keuken, een doucheruimte met een inloopdouche en een apart toilet.

Deze ruimte komt uit op een buitenruimte van ongeveer 52m2, met een terrastuin en de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen.

Boven, met onafhankelijke toegang:
Een tweede appartement bestaande uit twee slaapkamers, een keuken, een doucheruimte en een woonkamer die uitkomt op een terras op het zuiden, plus een groot terras van meer dan 50 m2 met een gedeeltelijk uitzicht op zee.

Een apart bijgebouw voltooit de woning:
Voorheen gebruikt voor professionele doeleinden, het heeft een eigen aparte ingang en wateraansluitingen. Het kan geschikt zijn voor een professionele praktijk, een kantoor, of verdere ontwikkeling volgens de plannen van de koper.

Functies:
Omkeerbare airconditioning, onafhankelijke toegang, uitstekende flexibiliteit, optie om gemeubileerd te kopen.

Sterk verhuurpotentieel:
De woning is ideaal voor seizoensverhuur, met een geschatte wekelijkse inkomsten van ongeveer € 1.200 voor het ene appartement en tussen € 1.500 en € 1.700 voor het andere, afhankelijk van het seizoen.

Een zeldzame woning in de omgeving, ideaal voor het combineren van een hoofdverblijf, huurresidentie en een levensproject op het schiereiland Giens.

Prix de vente : 639 000 €

Honoraires betalen vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Richard Bureau, Tél.: 06 51 52 72 67, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de draguignan sous le numéro 851 192 898