Apartamento em Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência para Idosos destinada exclusivamente a investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel de baixo imposto, constituindo um ativo imobiliário.

- 4. 9% do rendimento bruto previsto
- 6687. 88 IVA excl. renda anual
- 0. 00 de condominio anual
- 556. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um T2 com uma área de 42. 09 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R+1 da residência os jardins de arcadium em SAINT-brieuc e operado pela sociedade os jardins de arcadium.

Perto do coração histórico e no coração do centro da cidade, a residência goza de uma localização privilegiada dentro do Ilot de la Providence. Os moradores desfrutam da proximidade imediata de lojas, o mercado quinzenal localizado a apenas 50 metros de distância e o centro comercial Les Champs. Bem servido por transporte, a residência fica a 200 metros de uma parada de ônibus e a 750 metros da estação SNCF, oferecendo fácil acesso a serviços e à vida local.

Equipada em uma antiga escola renovada e ampliada, a residência oferece apartamentos que variam de T1 a T2, totalmente adaptados às necessidades dos idosos. Confortável e funcional, eles têm uma cozinha mobilada e equipada.
Os espaços comuns, quentes e variados, promovem encontros e convívio: um restaurante aberto todo o ano com terraço, sala de animação com área de TV, sala multiuso, biblioteca e área multimídia, bem como um jardim privado e seguro no coração da residência.

Muitos serviços sob medida completam a oferta: recepção, concierge e um programa de várias animações. Um ambiente de vida agradável e reconfortante, projetado para combinar autonomia, bem-estar e serenidade na vida cotidiana.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
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Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 153
Consumo final de energia: Não reportado