Lejlighed i Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Seniors Residence er udelukkende beregnet til investeringer, giver dig mulighed for at nyde lav-skat leje indkomst, mens udgør en fast ejendom aktiv.

- 4, 9% af det forventede bruttoudbytte
- 6687. 88 € skat ekskl. årlig leje
- 0. 00 € af de årlige udgifter til kondominium
- 556, 00 € af årlig ejendomsskat

Ejendommen til salg er en T2 med et areal på 42, 09 m2, udstyret og møbleret, beliggende på niveau R +1 af boligen haver arcadium i SAINT-brieuc og drives af samfundet haver arcadium.

Tæt på det historiske hjerte og i hjertet af byens centrum, har boligen en privilegeret beliggenhed i Ilot de la Providence. Beboerne nyder den umiddelbare nærhed af butikker, det to-ugers marked ligger kun 50 m væk og butikscentret Les Champs. Godt tjent med transport, boligen er 200 m fra et busstoppested og 750 m fra SNCF-stationen, der tilbyder nem adgang til tjenester og lokale liv.

Boligen er indrettet i en gammel skole renoveret og udvidet og tilbyder lejligheder, der spænder fra T1 til T2, fuldt tilpasset de ældres behov. Komfortabel og funktionel, de har et møbleret og udstyret køkken.
De fælles rum, varme og varierede, fremme møder og convivialitet: en restaurant åben hele året rundt med terrasse, animation værelse med tv-område, multi-purpose værelse, bibliotek og multimedie område, samt en privat og sikker have i hjertet af boligen.

Mange skræddersyede tjenester fuldender tilbuddet: reception, concierge og et program af forskellige animationer. Et behageligt og beroligende levende miljø, der er designet til at kombinere autonomi, velvære og sindsro i hverdagen.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 153
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet