Wohnung in Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Seniors Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, niedrige Steuern Mieteinnahmen zu genießen, während sie ein Immobilienvermögen darstellt.

- 4,9% der prognostizierten Bruttorendite
- 6687. 88 € ohne jährliche Miete
- 0. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 556. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T2 mit einer Fläche von 42. 09 m2, ausgestattet und möbliert, auf der Ebene R+1 der Residenz befindet sich die Gärten von arcadium in SAINT-brieuc und von der Gesellschaft betrieben die Gärten von arcadium.

In der Nähe des historischen Zentrums und im Herzen des Stadtzentrums genießt die Residenz eine privilegierte Lage innerhalb der Ilot de la Providence. Anwohner genießen die unmittelbare Nähe von Geschäften, den zweiwöchentlichen Markt nur 50 Meter entfernt und das Einkaufszentrum Les Champs. Gut mit dem Verkehr bedient, ist die Residenz 200 Meter von einer Bushaltestelle und 750 Meter vom SNCF-Bahnhof entfernt, die einfachen Zugang zu Dienstleistungen und das lokale Leben bietet.

Ausgestattet in einer alten Schule renoviert und erweitert, bietet die Residenz Apartments von T1 bis T2, voll an die Bedürfnisse der älteren Menschen angepasst. Komfortabel und funktional, haben sie eine möblierte und ausgestattete Küche.
Die gemeinsamen Räume, warm und abwechslungsreich, fördern Begegnungen und Geselligkeit: ein ganzjährig geöffnetes Restaurant mit Terrasse, Animationsraum mit TV-Bereich, Mehrzweckraum, Bibliothek und Multimedia-Bereich sowie ein privater und sicherer Garten im Herzen der Residenz.

Viele maßgeschneiderte Dienstleistungen runden das Angebot ab: Empfang, Concierge und ein Programm mit verschiedenen Animationen. Ein angenehmes und beruhigendes Wohnumfeld, entworfen, um Autonomie, Wohlbefinden und Gelassenheit im Alltag zu verbinden.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 153
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe