Apartament: Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Czy chcesz inwestować w nieruchomości wynajmu bez konieczności zmartwiania się o zarządzanie?
Ta nieruchomość w Seniors Residence przeznaczona wyłącznie na inwestycje, pozwala cieszyć się niskim opodatkowaniem dochodów z wynajmu, a jednocześnie stanowić majątek nieruchomości.

- 4, 9% prognozowanych dochodów brutto
- 6687. 88 € bez podatku czynsz roczny
- 0. 00 € rocznego ładunku kondomowego
- 556,00 EUR rocznego podatku od nieruchomości

Nieruchomość na sprzedaż jest T2 o powierzchni 42. 09 m2, wyposażona i umeblowana, zlokalizowana na poziomie R+1 rezydencji ogrody arcadium w SAINT-brieuc i obsługiwane przez społeczeństwo ogrody arcadium.

W pobliżu zabytkowego serca i w samym sercu centrum miasta, rezydencja cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją w obrębie Ilot de la Providence. Mieszkańcy cieszyć się bezpośrednią bliskością sklepów, dwutygodniowy rynek położony zaledwie 50 metrów od centrum handlowego Les Champs. Dobrze obsługiwany transportem, rezydencja jest 200 metrów od przystanku autobusowego i 750 metrów od dworca SNCF, oferując łatwy dostęp do usług i lokalnego życia.

Znajduje się w starej szkoły odnowionej i powiększonej, rezydencja oferuje apartamenty od T1 do T2, w pełni dostosowane do potrzeb osób starszych. Wygodne i funkcjonalne, mają umeblowaną i wyposażoną kuchnię.
Wspólna przestrzeń, ciepła i zróżnicowana, promuje spotkania i zwierzchnictwo: restauracja czynna przez cały rok z tarasem, sala animacyjna z TV, wielofunkcyjna sala, biblioteka i multimedialny obszar, a także prywatny i bezpieczny ogród w samym sercu rezydencji.

Wiele dostosowanych do indywidualnych potrzeb usług wypełnia ofertę: przyjęcie, konsjerż i program różnych animacji. Przyjemne i przyjemne środowisko życiowe, mające na celu połączenie autonomii, dobrobytu i spokoju w życiu codziennym.

Ta komercyjna nieruchomości dzierżawy pozwala cieszyć się wiele zalet:

- Odbiór czynszów, niezależnie od tego, czy twoja własność jest zajęta, czy nie.
- Dochód z wynajmu podlegający ulgi podatkowej PSMA
- Zmniejszone obciążenia
- Termin dzierżawy, który zabezpiecza czynsz na czas

Tworzenie Développement Patrimoine jest z Tobą od ponad 20 lat, aby pomóc zrealizować swoje projekty inwestycyjne związane z nieruchomościami zarządzane w ramach dzierżawy handlowej.
Nie wahaj się skontaktować z nami, aby odkryć wszystkie nasze możliwości inwestycji nieruchomości: LMNP (Non-Professional Wypożyczalnia Wyposażony) & LMP w usług mieszkaniowych (mieszkalnia studencka, senior, biznes, turystyka, EHPAD lub medycyna).

Zużycie energii pierwotnej (KWh/m2/rok): 153
Zużycie energii końcowej: nie zgłoszono