Appartement in Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Wil je investeren in onroerend goed zonder je zorgen te hoeven maken over management?
Deze woning in Senioren Residence uitsluitend bedoeld voor investeringen, kunt u genieten van een lage belasting huurinkomsten terwijl het vormen van een onroerend goed activa.

- 4. 9% van de geraamde brutoopbrengst
- 6687. 88 € belasting excl. jaarlijkse huur
- 0.00 € van jaarlijkse condominiumkosten
- 556. 00 € jaarlijkse onroerend goed belasting

De woning te koop is een T2 met een oppervlakte van 42, 09 m2, uitgerust en ingericht, gelegen op het niveau R+1 van de residentie de tuinen van arcadium in SAINT-brieuc en geëxploiteerd door de samenleving de tuinen van arcadium.

Dicht bij het historische hart en in het hart van het stadscentrum, de residentie ligt op een bevoorrechte locatie binnen het Ilot de la Providence. Bewoners genieten van de directe nabijheid van winkels, de tweewekelijkse markt gelegen op slechts 50 meter afstand en het winkelcentrum Les Champs. Goed bereikbaar met het vervoer, de residentie ligt op 200 meter van een bushalte en 750 meter van het SNCF-station, biedt gemakkelijke toegang tot diensten en het lokale leven.

De residentie is ingericht in een oude school, gerenoveerd en uitgebreid en biedt appartementen van T1 tot T2, volledig aangepast aan de behoeften van ouderen. Comfortabel en functioneel, ze hebben een gemeubileerde en uitgeruste keuken.
De gemeenschappelijke ruimtes, warm en gevarieerd, bevorderen ontmoetingen en gezelligheid: een restaurant geopend het hele jaar door met terras, animatiekamer met TV-ruimte, multifunctionele ruimte, bibliotheek en multimedia, evenals een eigen en beveiligde tuin in het hart van de residentie.

Veel op maat gemaakte diensten completeren het aanbod: receptie, conciërge en een programma van verschillende animaties. Een aangename en geruststellende leefomgeving, ontworpen om autonomie, welzijn en sereniteit in het dagelijks leven te combineren.

Deze commerciële huurwoning kunt u genieten van vele voordelen:

- Huurlingen verzameld, of uw eigendom nu bezet is of niet.
- Huurinkomsten onderworpen aan het belastingvoordeel van de PSMA
- Lagere belastingen
- Een huurtermijn die uw huur voor de duur van

Creatie Développement Patrimoine is al meer dan 20 jaar bij u om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoed investeringsprojecten beheerd onder commerciële lease.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om al onze beleggingsmogelijkheden te ontdekken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in residenties diensten (studentenwoningen, senioren, business, toerisme, EHPAD of medisch).

Primair energieverbruik (KWh/m2/jaar): 153
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd