Penthouse em Barcelona, Barcelona

A poucos passos do mar e do Parc de la Ciutadella, esta cobertura duplex com terraço é uma verdadeira jóia em uma das áreas mais atraentes de Barcelona: La Vila Olimpica. Está situado em um dos edifícios mais exclusivos da área: um antigo armazém industrial totalmente remodelado em 2020 por um dos arquitetos mais renomados da Catalunha.
A cobertura tem 127 metros quadrados interiores construídos e um terraço de 25 metros quadrados. No piso principal, o hall de entrada leva diretamente para a sala de estar com uma cozinha em plano aberto e ilha central, abrangendo mais de 36 metros quadrados. É um espaço incrivelmente cheio de luz graças aos tectos altos e grandes janelas. Com um layout quadrado livre de corredores que aproveita ao máximo o espaço, este piso possui dois quartos en-suite, cada um com seu próprio banheiro.
No piso superior, há uma área multiuso de 27 metros quadrados, que pode ser usada para vários fins, como um terceiro quarto ou um pequeno salão, e um estudo de 6 metros quadrados, ideal para trabalhar em paz como um escritório, ou também pode ser usado como uma sala de armazenamento. Ambos têm acesso ao fabuloso terraço, que é muito íntimo e oferece total privacidade, permitindo que você aproveite o agradável clima mediterrâneo de Barcelona durante todo o ano.
O design contemporâneo desta propriedade maximiza a quantidade de luz natural. A cobertura está equipada com acabamentos e materiais de alta qualidade, móveis sob medida, piso em parquet e ar condicionado quente / frio. Está situado no sexto andar de um edifício com elevador.
A área circundante apresenta espaços verdes e praias onde você pode aproveitar ao máximo a natureza dentro de um ambiente urbano. A ampla gama de serviços e lojas atende a todas as suas necessidades do dia-a-dia, e as ligações de transportes públicos são excelentes, com três estações de metro e paragens de autocarro tudo de fácil acesso.
Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização desta cobertura.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.