Villa em Cornas, Ardeche

Iad France - Diana Siemiradzka oferece: 220 m2 casa de família com piscina, condomínio e vista excepcional - CornasLocalizado em uma área tranquila, no coração das vinhas Cornas, esta bela casa de 220 m2 oferece um ambiente de vida raro, com vistas deslumbrantes sobre o vale Drôme, os Vercors no fundo e o castelo Crussol.
Construído em 1990 e perfeitamente mantido, beneficia de equipamentos modernos e eficientes: Nova bomba de calor (2025) com função de resfriamento para o verão, 6 kW de painéis fotovoltaicos em auto-consumo e revenda, isolamento externo recentemente refeito (quedas em 2022, sótãos isolados), classe de energia B.
A casa é composta por:Uma grande sala de estar banhada em luz graças às suas grandes janelas da baía, um teto da catedral e suas duas varandas totalmente integradas, incluindo uma com lareira, oferecendo um espaço de convívio único, bem como vários espaços de armazenamento. D-uma moderna cozinha equipada com ilha central, aberta para a área de estar e a vista. De 4 belos quartos (12 a 17 m2) e uma casa de banho com banheira, chuveiro e bacia dupla.
No piso térreo: um porão com 2 quartos adicionais, banheiro e banheiro, ideal para família, amigos ou para um projeto independente. Uma grande garagem completa este conjunto.
No exterior, em um terreno de 1.775 m2, você vai desfrutar de um jardim paisagístico com:Uma piscina de cloro (9. 5 x 4. 5 m) e grande terraço coberto com bar, perfeito para prolongar as noites de verão em todo o convívio, um edifício que oferece potencial (armazenamento, oficina ou layout de acordo com suas necessidades).O ambiente é calmo, preservado e cercado por vinhas, oferecendo um verdadeiro caráter.
A casa combina conforto moderno e charme autêntico graças às suas vigas expostas, volumes generosos e sua exposição leste-oeste que garante brilho ao longo do dia.
Ativos principais: vista excepcional, volumes espaçosos, conforto energético, piscina com piscina, casa e bar, condomínio, localização tranquila e privilegiada.+Um vídeo de apresentação pode ser enviado a você mediante solicitação.+Eu também o acompanho em todas as suas etapas de aquisição.+Disponível à noite e no fim de semana, trabalho em taxas interagências (compartilhando) de agência a cargo do vendedor.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desvirtuar, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Diana Siemiradzka agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registada na RSAC de Aubenas sob o número 5288377099, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.