Villa i Cornas, Ardeche

Iad France - Diana Siemiradzka erbjuder: 220 m2 familjehus med pool, utbyggnad och exceptionell utsikt – CornasLocated i ett lugnt område, i hjärtat av Cornas vingårdar, detta vackra hus på 220 m2 erbjuder en sällsynt levande miljö, med fantastisk utsikt över Drôme dalen, Vercors i bakgrunden och Crussol slott.
Den är byggd 1990 och perfekt underhållen och har modern och effektiv utrustning:Ny (2025) värmepump med kylfunktion för sommaren, 6 kW solceller i självförbrukning och återförsäljning, Externa isolering nyligen gjort om (fall 2022, isolerade vindar),Energiklass B.
Huset består av:Ett stort vardagsrum som badas i ljus tack vare sina stora vikfönster, ett katedraltak och dess två helt integrerade verandor, inklusive en med öppen spis, erbjuder en unik komfort utrymme samt många förvaringsutrymmen. D-ett modernt utrustat kök med centrala ön, öppet till vardagsrummet och utsikten. Från 4 vackra sovrum (12 till 17 m2) och ett badrum med badkar, dusch och dubbel handfat.
På bottenvåningen: en källare med 2 ytterligare sovrum, badrum och toalett, perfekt för familj, vänner eller för ett självständigt projekt. Ett stort garage kompletterar detta set.
Utanför, på en tomt på 1,775 m2, kommer du att njuta av en anlagd trädgård med:En klorpool (9. 5 x 4. 5 m) och stor täckt terrass med bar, perfekt för att förlänga sommarkvällar i alla bekvämligheter,En utbyggnad erbjuder potential (stockning, verkstad eller layout enligt dina behov).Miljön är lugn, bevarad och omgiven av vingårdar, erbjuder en sann karaktär.
Huset kombinerar modern komfort och autentisk charm tack vare sina exponerade balkar, generösa volymer och sin öst-västliga exponering som garanterar ljusstyrka under hela dagen.
Stora tillgångar: exceptionell utsikt, rymliga volymer, energikomfort, pool med poolhus och bar, utbyggnad, lugnt och privilegierat läge.+En presentationsvideo kan skickas till dig på begäran.+Jag följer också med dig i alla dina förvärv steg.+Tillgänglig på kvällen och på helgen, Jag arbetar i inter-agency (delning) avgifter byrå på ansvar för säljaren.
Den giltiga identifieringen kommer att begäras vid besöket, i enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden.
Informationen om de risker som denna fastighet är exponerad för, inklusive den rättsliga skyldigheten att debrush, finns på webbplatsen Géorisques : .Detta fastighetsmeddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Diana Siemiradzka oberoende fastighetsmäklare (utan innehavsfonder), handelsagent SAS I@D Frankrike registrerade hos RSAC i Aubenas med nummer 528837099, innehavare av fastighetsbörskortet på uppdrag av företaget I@D France SAS.