Villa Cornas, Ardeche

Iad France - Diana Siemiradzka offre: 220 m2 casa di famiglia con piscina, dependance e vista eccezionale CornasSituata in una zona tranquilla, nel cuore dei vigneti di Cornas, questa bella casa di 220 m2 offre un ambiente di vita raro, con una vista mozzafiato sulla valle di Drôme, il Vercors sullo sfondo e il castello di Crussol.
Costruito nel 1990 e perfettamente mantenuto, beneficia di attrezzature moderne ed efficienti:Nuova pompa di calore (2025) con funzione di raffreddamento per l'estate, 6 kW di pannelli fotovoltaici in autoconsumo e rivendita, isolamento esterno recentemente rifatto (cadute nel 2022, attico isolato), Classe energetica B.
La casa è composta da:Un ampio soggiorno immerso nella luce grazie alle sue ampie vetrate, un soffitto cattedrale e le sue due verande completamente integrate, di cui una con camino, che offre uno spazio unico di convivialità e numerosi spazi di stoccaggio. D-una moderna cucina attrezzata con isola centrale, aperta alla zona giorno e alla vista. Da 4 bellissime camere da letto (12 a 17 m2) e un bagno con vasca, doccia e doppio lavandino.
Al piano terra: un seminterrato con 2 camere da letto supplementari, bagno e servizi igienici, ideale per la famiglia, gli amici o per un progetto indipendente. Un ampio garage completa questo set.
All'esterno, su un terreno di 1.775 m2, potrete godere di un giardino paesaggistico con:Una piscina di cloro (9. 5 x 4. 5 m) e grande terrazza coperta con bar, ideale per prolungare le serate estive in tutta convivialità,Una dependance che offre potenziale (magazzino, laboratorio o layout a seconda delle vostre esigenze).L'ambiente è tranquillo, preservato e circondato da vigneti, offrendo un carattere vero.
La casa unisce comfort moderno e fascino autentico grazie alle sue travi a vista, volumi generosi e la sua esposizione est-ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno.
Principali beni: vista eccezionale, volumi spaziosi, comfort energetico, piscina con piscina e bar, dependance, posizione tranquilla e privilegiata.+Un video di presentazione può essere inviato su richiesta.+Vi accompagno anche in tutte le vostre fasi di acquisizione.+Disponibile la sera e il fine settimana, lavoro in inter-agenzia (condivisione) spese di agenzia a carico del venditore.
La presentazione dell'identificazione valida sarà richiesta in occasione della visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Diana Siemiradzka agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso RSAC di Aubenas con il numero 528837099, titolare della carta di quotazione immobiliare per conto della società I@D France SAS.