Haus in Cornas, Ardeche

Iad France - Diana Siemiradzka bietet: 220 m2 Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude und außergewöhnlicher Aussicht – CornasDieses schöne Haus von 220 m2 liegt in einer ruhigen Gegend im Herzen der Weinberge von Cornas und bietet eine seltene Wohnumgebung mit herrlichem Blick auf das Drôme-Tal, die Vercors im Hintergrund und die Burg Crussol.
1990 gebaut und perfekt gewartet, profitiert es von modernen und effizienten Anlagen:Neue (2025) Wärmepumpe mit Kühlfunktion für den Sommer, 6 kW Photovoltaik-Panels im Eigenverbrauch und Weiterverkauf,Externe Isolierung kürzlich erneuert (fällt im Jahr 2022, isolierte Gitter), Energieklasse B.
Das Haus besteht aus:Ein großes Wohnzimmer in Licht durch seine großen Erkerfenster, eine Kathedrale Decke und seine zwei voll integrierten Veranden, einschließlich einer mit Kamin, bietet einen einzigartigen Raum der Geselligkeit sowie zahlreiche Stauräume. D-eine moderne ausgestattete Küche mit zentraler Insel, offen für den Wohnbereich und die Aussicht. Von 4 schönen Schlafzimmern (12 bis 17 m2) und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Erdgeschoss: ein Keller mit 2 zusätzlichen Schlafzimmern, Bad und WC, ideal für Familie, Freunde oder für ein unabhängiges Projekt. Eine große Garage rundet dieses Set ab.
Draußen, auf einem Grundstück von 1.775 m2, genießen Sie einen angelegten Garten mit:Ein Chlorpool (9. 5 x 4. 5 m) und große überdachte Terrasse mit Bar, ideal für Verlängerung Sommerabende in allen Geselligkeit,Ein Nebengebäude bietet Potenzial (Besatzung, Werkstatt oder Layout nach Ihren Bedürfnissen).Die Umgebung ist ruhig, erhalten und umgeben von Weinbergen, bietet einen wahren Charakter.
Das Haus verbindet modernen Komfort und authentischen Charme dank seiner freiliegenden Balken, großzügigen Volumen und seine Ost-West-Belichtung, die Helligkeit den ganzen Tag gewährleistet.
Große Vermögenswerte: außergewöhnliche Aussicht, geräumige Volumen, Energie-Komfort, Schwimmbad mit Pool-Haus und Bar, Nebengebäude, ruhige und privilegierte Lage.+Ein Präsentationsvideo kann Ihnen auf Anfrage zugesandt werden.+Ich begleiten Sie auch in allen Ihren Erwerb Schritte.+Verfügbar am Abend und am Wochenende, Ich arbeite in inter-Agentur (Sharing) Gebühren der Agentur auf Kosten des Verkäufers.
Die Vorlage einer gültigen Identifizierung wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches beantragt.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Diana Siemiradzka unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent der SAS I@D France registriert bei RSAC von Aubenas unter der Nummer 528837099, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.