Villa in Cornas, Ardeche

Iad France - Diana Siemiradzka biedt: 220 m2 familiewoning met zwembad, bijgebouw en uitzonderlijk uitzicht CornasDit prachtige huis van 220 m2 ligt in een rustige omgeving, in het hart van de wijngaarden van Cornas en biedt een zeldzame woonomgeving, met een prachtig uitzicht op de vallei van Drôme, de Vercors op de achtergrond en het kasteel van Crussol.
Gebouwd in 1990 en perfect onderhouden, het profiteert van moderne en efficiënte apparatuur:Nieuw (2025) warmtepomp met koelfunctie voor de zomer, 6 kW fotovoltaïsche panelen in zelfverbruik en wederverkoop,Externe isolatie onlangs gereconstrueerd (vallen in 2022, geïsoleerde attices),Energieklasse B.
Het huis bestaat uit:Een grote woonkamer badend in het licht dankzij de grote baai ramen, een kathedraal plafond en de twee volledig geïntegreerde veranda's, waaronder een met open haard, biedt een unieke gezelligheidsruimte en tal van bergruimtes. D-een moderne ingerichte keuken met centraal eiland, open voor de woonkamer en het uitzicht. Van 4 prachtige slaapkamers (12 tot 17 m2) en een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.
Op de begane grond: een kelder met 2 extra slaapkamers, badkamer en toilet, ideaal voor familie, vrienden of voor een onafhankelijk project. Een grote garage completeert deze set.
Buiten, op een perceel van 1.775 m2, zult u genieten van een aangelegde tuin met:Een chloor zwembad (9. 5 x 4. 5 m) en een groot overdekt terras met bar, perfect voor het verlengen van zomeravonden in alle gezelligheid,Een bijgebouw biedt potentieel (voorraad, werkplaats of lay-out volgens uw behoeften).De omgeving is rustig, bewaard en omringd door wijngaarden, met een echt karakter.
Het huis combineert modern comfort en authentieke charme dankzij de blootgestelde balken, royale volumes en de oost-west blootstelling die zorgt voor helderheid gedurende de dag.
Grote troeven: uitzonderlijk uitzicht, ruime volumes, energie comfort, zwembad met zwembad huis en bar, bijgebouw, rustige en bevoorrechte locatie.+Een presentatie video kan worden verzonden naar u op aanvraag.+Ik begeleid u ook in al uw aankoop stappen.+Beschikbaar 's avonds en in het weekend, Ik werk in inter-agency (sharing) kosten van agentschap ten laste van de verkoper.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Diana Siemiradzka onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC van Aubenas onder het nummer 528837099, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.