Villa em Nemours, Sena e Marne

Uma propriedade única com múltiplas possibilidades: habitação familiar, profissão liberal, investimento de aluguel de todos os tipos.

Localizado no centro de Nemours em uma rua tranquila, descobrir esta casa completamente renovado de cerca de 170 m2. Seu estilo que lembra as casas do sul e seu design em torno de um pátio central torná-lo uma propriedade totalmente atípica no mercado.

Uma configuração flexível e engenhosa: A propriedade é dividida em duas partes distintas para se adaptar a todos os seus projetos:

A principal habitação:

Rés-do-chão: Uma entrada para uma sala de estar quente com lareira central, uma cozinha equipada, um escritório ideal para teletrabalho, uma lavanderia / sala de aquecimento, um banheiro e uma cozinha de verão para desfrutar do pátio.
No andar de cima: Dois quartos, um banheiro (SDE), bem como uma suíte master com privada SDE dando acesso a um grande terraço mobiliado e arborizado.

A dependência melhorou:

Na RDC, um quarto a ser organizado de acordo com suas necessidades.
No andar de cima, acessível por uma escada ao ar livre e um terraço, dois quartos independentes, cada um equipado com sua própria casa de banho privada. Perfeito para aluguel ou co-localização ou para receber parentes em completa autonomia.

Espaços ao ar livre e vista panorâmica

A propriedade tem vários espaços exteriores distribuídos por etapas:

Um charmoso pátio íntimo no piso térreo.
Três belos terraços, o mais alto dos quais oferece vistas magníficas do Loing e da cidade de Nemours.

Serviços técnicos e de localização

Conforto: Vidros duplos, All-to-sewer, fibra óptica.
Energia: Aquecimento a gás atual, mas uma nova bomba de calor de ar / água será instalada para venda, prometendo um DPE melhorado e custos de aquecimento otimizados.
Amenidades: Lojas, escolas, faculdades e escolas secundárias acessíveis a pé.
Transporte: estação de trem SNCF a pé ou de ônibus (Paris Gare de Lyon em 1h) e acesso rápido à auto-estrada A6.

Você será particularmente seduzido pela situação e as muitas possibilidades oferecidas por esta encantadora casa que eu ficarei feliz em fazer você descobrir.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°521 954 875 - Registro da MELUN) Empresário Hervé autran Individual 06 14 30 16 38 - Ref. 951946