Villa in Nemours, Seine-et-Marne

Een uniek pand met meerdere mogelijkheden: Familiewoning, vrij beroep, huurinvestering van alle soorten.

Gelegen in het centrum van Nemours in een rustige straat, ontdek dit volledig gerenoveerde huis van ongeveer 170 m2. De stijl doet denken aan de huizen van het zuiden en het ontwerp rond een centrale patio maken het een volledig atypische woning op de markt.

Een flexibele en ingenieuze configuratie: De woning is verdeeld in twee afzonderlijke delen om zich aan al uw projecten aan te passen:

De belangrijkste habitat:

• Begane grond: Een ingang naar een warme woonkamer met centrale open haard, een ingerichte keuken, een ideaal kantoor voor telewerk, een wasserette / verwarming kamer, een toilet en een zomerkeuken om te genieten van de patio.
• Boven: Twee slaapkamers, een badkamer (SDE) en een master suite met eigen SDE die toegang geeft tot een groot gemeubileerd en bebost terras.

Verbeterde afhankelijkheid:

• In de Democratische Republiek Congo moet een kamer worden ingericht volgens uw behoeften.
• Boven, bereikbaar via een buitentrap en een terras, twee onafhankelijke slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer. Perfect voor verhuur of co-locatie of om familieleden in volledige autonomie te ontvangen.

Buitenruimtes en panoramisch uitzicht

De woning heeft verschillende buitenruimtes verdeeld door stappen:

• Een charmante intieme patio op de begane grond.
• Drie prachtige terrassen, waarvan de hoogste biedt een prachtig uitzicht op de Loing en de stad Nemours.

Technische en lokalisatiediensten

• Comfort: Dubbele beglazing, all-to-sewer, glasvezel.
• Energie: Huidige gasverwarming, maar er zal een nieuwe lucht/water warmtepomp worden geïnstalleerd voor verkoop, waarbij een verbeterde DPE en geoptimaliseerde verwarmingskosten worden beloofd.
• Voorzieningen: Winkels, scholen, hogescholen en middelbare scholen te voet bereikbaar.
• Vervoer: SNCF-treinstation te voet of met de bus (Parijs Gare de Lyon in 1u) en snelle toegang tot de snelweg A6.

U zult met name verleid worden door de situatie en de vele mogelijkheden die dit charmante huis biedt en die ik u graag zal laten ontdekken.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°521 954 875 - Register van MELUN) Hervé autran ondernemer Individual 06 14 30 16 38 - Ref. 951946