Haus in Nemours, Département Seine-et-Marne

Eine einzigartige Immobilie mit mehreren Möglichkeiten: Familienwohnungen, freier Beruf, Mietinvestitionen aller Art.

Das Hotel liegt im Zentrum von Nemours in einer ruhigen Straße, entdecken Sie dieses komplett renovierte Haus von ca. 170 m2. Sein Stil erinnert an die Häuser des Südens und seine Gestaltung um eine zentrale Terrasse machen es zu einem völlig atypischen Eigentum auf dem Markt.

Eine flexible und geniale Konfiguration: Die Eigenschaft ist in zwei verschiedene Teile unterteilt, um sich an alle Ihre Projekte anzupassen:

Die Haupthabitat:

• Erdgeschoss: Ein Eingang in ein warmes Wohnzimmer mit zentralem Kamin, eine Einbauküche, ein ideales Büro für Telearbeit, ein Wasch-/Heizraum, eine Toilette und eine Sommerküche, um die Terrasse zu genießen.
• Im Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (SDE) sowie eine Master Suite mit privater SDE, die Zugang zu einer großen möblierten und bewaldeten Terrasse bietet.

Verbesserung der Abhängigkeit:

• In der Demokratischen Republik Kongo, ein Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden soll.
• Im Obergeschoss, zugänglich über eine Außentreppe und eine Terrasse, zwei unabhängige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet. Perfekt für die Vermietung oder Co-Location oder um Verwandte in völliger Autonomie zu empfangen.

Außenräume und Panoramablick

Das Anwesen verfügt über mehrere Außenräume, die durch Stufen verteilt sind:

• Eine charmante intime Terrasse im Erdgeschoss.
• Drei schöne Terrassen, von denen die höchste bietet einen herrlichen Blick auf die Loing und die Stadt Nemours.

Technische und Lokalisierungsdienste

• Komfort: Doppelverglasung, Vollverglasung, Glasfaser.
• Energie: Aktuelle Gasheizung, aber eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe wird für den Verkauf installiert werden, verspricht eine verbesserte DPE und optimierte Heizkosten.
• Ausstattung: Geschäfte, Schulen, Colleges und High Schools zu Fuß erreichbar.
• Verkehr: SNCF-Bahnhof zu Fuß oder mit dem Bus (Paris Gare de Lyon in 1h) und schnelle Anbindung an die Autobahn A6.

Besonders verführt werden Sie von der Situation und den vielen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses, die ich Ihnen gerne entdecke.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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