Villa i Nemours, Seine-et-Marne

En unik ejendom med flere muligheder: Familieboliger, liberale erhverv, lejeinvesteringer af alle typer.

Beliggende i centrum af Nemours i en stille gade, opdage dette fuldstændig renoveret hus på omkring 170 m2. Dens stil minder om huse i syd og dens design omkring en central terrasse gør det til en helt atypisk ejendom på markedet.

En fleksibel og genial konfiguration: Ejendommen er opdelt i to forskellige dele for at tilpasse sig alle dine projekter:

Hovedhabitationen:

• Stueetagen: En indgang til en varm stue med central pejs, et udstyret køkken, et ideelt kontor til telearbejde, et vaske-/varmerum, et toilet og et sommerkøkken til at nyde terrassen.
• Ovenpå: To soveværelser, et badeværelse (SDE) samt en master suite med privat SDE giver adgang til en stor møbleret og skovklædt terrasse.

Afhængighed forbedret:

• I Den Demokratiske Republik Congo er der et værelse, der skal indrettes efter dine behov.
• Ovenpå, tilgængelig ved en udendørs trappe og en terrasse, to uafhængige soveværelser, hver udstyret med sit eget private badeværelse. Perfekt til leje eller co-location eller til at modtage slægtninge i fuldstændig autonomi.

Udendørs rum og panoramaudsigt

Ejendommen har flere udvendige rum fordelt efter trin:

• En charmerende intim terrasse i stueetagen.
• Tre smukke terrasser, hvoraf den højeste byder på storslået udsigt over Loing og byen Nemours.

Tekniske tjenester og lokaliseringstjenester

• Komfort: Dobbeltruder, alt-til-sear, fiberoptik.
• Energi: Nuværende gasopvarmning, men en ny luft/vand varmepumpe vil blive installeret til salg, lover en forbedret DPE og optimeret varmeomkostninger.
• Faciliteter: Butikker, skoler, gymnasier og gymnasier tilgængelige til fods.
• Transport: SNCF togstation til fods eller med bus (Paris Gare de Lyon i 1 time) og hurtig adgang til motorvej A6.

Du vil blive særligt forført af situationen og de mange muligheder, der tilbydes af dette charmerende hus, som jeg vil være glad for at få dig til at opdage.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°521 954 875 - Registry of MELUN) Hervé autran entrepreneur Individual 06 14 30 16 38 - Ref. 951946