Villa em Pau, Pyrenees-Atlantiques

E se a sua próxima casa pudesse evoluir com o seu projeto de vida?

Em Pau Nord, na procurada área de Tourasse, descubra esta casa de 178 m2 localizada em um terreno de 449 m2.

Seu principal ativo reside em sua configuração particularmente versátil: dois espaços distintos, cada um beneficiando de seu próprio acesso, permitindo imaginar diferentes projetos dentro da mesma propriedade.

No andar de cima, a residência principal inclui atualmente uma entrada, uma sala de estar, uma cozinha independente, três quartos, um banheiro e banheiros separados. A configuração também oferece um grande potencial de evolução: sujeito à natureza das partições existentes, a abertura da cozinha na sala de estar e a entrada criaria um vasto espaço de cerca de 49 m2.
Uma mudança que permitiria um volume aberto, fácil de usar e brilhante, mais alinhado com as expectativas atuais, mantendo os três quartos.

O piso térreo, totalmente mobilado como uma unidade separada, inclui uma sala de estar, uma cozinha, um quarto e um banheiro. Este espaço é o ativo real da propriedade.

Ele pode ser projetado para acomodar um parente ou parente, mantendo sua independência, abrigando um estudante ou jovem adulto, desenvolvendo um espaço profissional para teletrabalho ou profissões liberais, ou sendo operado para alugar para gerar renda adicional.

Esta configuração é particularmente interessante para um projeto intergeracional, mas também para um comprador que deseja combinar residência principal e potencial de aluguel.

A propriedade também tem uma garagem fechada, um espaço de estacionamento, um jardim e uma varanda.

Localização privilegiada no norte do Pau

Localizada em uma área residencial tranquila e procurada, a casa desfruta de um ambiente conveniente para a vida diária.

O centro comercial Tempo, lojas e serviços locais, bem como a linha Fébus são rapidamente acessíveis. A Universidade de Pau também está nas proximidades, bem como escolas. O centro da cidade e as principais estradas são facilmente acessíveis.

Uma casa de família evolutiva, habitação independente e várias possibilidades de uso: é essa modularidade que torna toda a singularidade desta propriedade.

Tour virtual disponível mediante solicitação.

Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato comigo. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°852 061 928 - Registro de PAU) Erwan remond empresário Individual 06 83 86 95 76 - Ref. 953016