Villa in Pau, Pyrenees-Atlantiques

Wat als je volgende huis kan evolueren met je levensproject?

In Pau Nord, in het gewilde gebied van Tourasse, ontdek dit huis van 178 m2 gelegen op een perceel van 449 m2.

Zijn belangrijkste troef ligt in zijn bijzonder veelzijdige configuratie: twee aparte leefruimten, elk profiterend van zijn eigen toegang, waardoor verschillende projecten binnen dezelfde woning kunnen worden voorgesteld.

Boven, de hoofdwoning momenteel omvat een ingang, een woonkamer, een onafhankelijke keuken, drie slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten. De configuratie biedt ook een groot potentieel voor evolutie: afhankelijk van de aard van de bestaande scheidingen, de opening van de keuken op de woonkamer en de ingang zou een enorme leefruimte van ongeveer 49 m2 creëren.
Een verandering die een open, gebruiksvriendelijk en helder volume mogelijk maakt, meer in overeenstemming met de huidige verwachtingen, met behoud van de drie kamers.

De begane grond, volledig ingericht als een aparte eenheid, omvat een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Deze ruimte is de echte troef van het pand.

Het kan worden ontworpen om tegemoet te komen aan een familielid of familielid door het handhaven van hun onafhankelijkheid, huisvesting van een student of jonge volwassene, het ontwikkelen van een professionele ruimte voor telewerken of vrije beroepen, of worden geëxploiteerd te huur om extra inkomsten te genereren.

Deze configuratie is vooral interessant voor een intergenerationeel project, maar ook voor een koper die de hoofdwoning en het verhuurpotentieel wil combineren.

De accommodatie heeft ook een gesloten garage, een parkeerplaats, een tuin en een balkon.

Een bevoorrechte locatie in Noord-Pau

Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, het huis heeft een gunstige omgeving voor het dagelijks leven.

Het winkelcentrum Tempo, de lokale winkels en diensten evenals de Fébus lijn zijn snel bereikbaar. De Universiteit Pau is ook vlakbij, evenals scholen. Het stadscentrum en de belangrijkste wegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Een evolutionair familiehuis, onafhankelijke huisvesting en verschillende gebruiksmogelijkheden: het is deze modulariteit die alle singulariteit van deze eigenschap maakt.

Virtuele tour beschikbaar op aanvraag.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°852 061 928 - Registry of PAU) Erwan remond entrepreneur Individual 06 83 86 95 76 - Ref. 953016