Apartamento em Nîmes, Gard

Localizado na área residencial e pacífica de Grézan, perto do centro da cidade (Trambus T2 e linha 15 a 2/3 minutos a pé) e as comodidades da estrada de Beaucaire (Mercado Carrefour, Lidl, Picard etc.), o seu consultor imobiliário Optimhome Philippe Santerre apresenta este lindo T2 de 40 m2 Carrez com varanda, grande adega e garagem.

Aninhado no segundo andar de um condomínio pequeno, seguro e mantido, este apartamento é composto por uma sala de estar brilhante cheia de SUD com varanda. A cozinha equipada é independente, mas oferece um belo potencial de evolução: uma partição simples separa-o da sala de estar, permitindo que você crie um espaço de vida moderno e aberto de acordo com seus desejos.

O canto da noite tem um belo quarto com armário embutido, uma casa de banho funcional e um WC separado.

Eletricidade completamente reprocessada

Carpintaria de PVC Vidros oscilantes duplos e obturador de rolo

Ar condicionado reversível e aquecimento coletivo com divisores individuais (aquecimento e água estão incluídos nas cargas)

Os apêndices: Uma grande adega no piso térreo (acesso fácil) e uma garagem no porão completam o todo.

Ideal para uma primeira compra ou um investimento seguro de aluguel:
6. 67% Bruto / 5. 51% Netto
Graças a uma recuperação otimizada das cobranças para 94% (aquecimento e água incluída) a carga restante do proprietário é quase zero: um raro desempenho líquido no mercado Número de lotes do condomínio: 64, Valor médio da parcela anual das cobranças (estimativa do orçamento) (água e aquecimento incluído): 2505 ou 208 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Philippe santerre empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°821 587 649 Registro NIMES) 06 64 14 12 75 (ref. 607460 )