Lejlighed i Nîmes, Gard

Beliggende i det beboelses- og fredelige område i Grézan, tæt på byens centrum (Trambus T2 og linje 15 til 2/3 minutters gang) og faciliteterne på vejen til Beaucaire (Carrefour Market, Lidl, Picard osv.), din ejendomsrådgiver Optimhome Philippe Santerre præsenterer denne dejlige T2 på 40 m2 Carrez med balkon, stor kælder og garage.

Beliggende på anden sal i et lille, sikret og vedligeholdt kondominium, denne lejlighed består af en lys stue fuld af SUD med balkon. Det udstyrede køkken er uafhængigt, men tilbyder et smukt potentiale af evolution: en simpel partition adskiller det fra stuen, så du kan skabe en moderne og åben stue efter dine ønsker.

Nattens hjørne har et smukt soveværelse med indbygget skab, et funktionelt badeværelse og separat toilet.

Fuldstændigt oparbejdet elektricitet

PVC tømrer Dobbelt oscillerende ruder og rulle lukker

Reversibel aircondition og kollektiv opvarmning med individuelle splittere (Heating og vand er inkluderet i belastningerne)

Tilføjelserne: En stor kælder i stueetagen (let adgang) og en garage i kælderen fuldender det hele.

Ideel til et første køb eller en sikker leje investering:
6, 67% Brutto / 5, 51% Netto
Takket være en optimeret inddrivelse af afgifterne til 94% (varme og vand inkluderet) den resterende ejer afgift er næsten nul: en sjælden nettopræstation på markedet Antal partier af condominium: 64, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af afgifter (budgetoverslag) (vand og varme inkluderet): € 2505 eller €208 per måned. Gebyrerne opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Philippe santerre iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°821 587 649 NIMES Registry) 06 64 14 12 75 (ref. 607460)