Appartement in Nîmes, Gard

Gelegen in de woonwijk en rustige omgeving van Grézan, dicht bij het centrum (Trambus T2 en lijn 15 tot 2/3 minuten lopen) en de voorzieningen van de weg van Beaucaire (Carrefour Market, Lidl, Picard enz.), uw vastgoed adviseur Optimhome Philippe Santerre presenteert deze mooie T2 van 40 m2 Carrez met balkon, grote kelder en garage.

Gelegen op de tweede verdieping van een klein, beveiligd en onderhouden appartement, dit appartement bestaat uit een lichte woonkamer vol SUD met balkon. De uitgeruste keuken is onafhankelijk, maar biedt een prachtig potentieel van evolutie: een eenvoudige partitie scheidt het van de woonkamer, zodat u een moderne en open leefruimte te creëren volgens uw wensen.

De nachthoek heeft een mooie slaapkamer met ingebouwde kast, een functionele badkamer en een apart toilet.

Volledig herwerkte elektriciteit

PVC timmerwerk Dubbele oscillerende beglazing en rolluiken

Omkeerbare airconditioning en collectieve verwarming met individuele splitters (Verwarming en water zijn inbegrepen in de belastingen)

De bijlagen: Een grote kelder op de begane grond (eenvoudige toegang) en een garage in de kelder maken het geheel compleet.

Ideaal voor een eerste aankoop of een veilige huurinvestering:
6. 67% Bruto / 5. 51% Netto
Dankzij een geoptimaliseerd herstel van de kosten tot 94% (verwarming en water inbegrepen) is de resterende eigenaarheffing bijna nul: een zeldzame nettoprestatie op de markt Aantal percelen van het appartement: 64, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming) (water en verwarming inbegrepen): €2505 of €208 per maand. De kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Philippe Santerre ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°821 587 649 NIMES Registry) 06 64 14 12 75 (ref. 607460)