Wohnung in Nîmes, Gard

Das Hotel liegt in der Wohn-und ruhigen Gegend von Grézan, in der Nähe des Stadtzentrums (Trambus T2 und Linie 15 bis 2/3 Minuten zu Fuß) und die Annehmlichkeiten der Straße von Beaucaire (Carrefour Market, Lidl, Picard etc.), Ihr Immobilienberater Optimhome Philippe Santerre präsentiert diese schöne T2 von 40 m2 Carrez mit Balkon, großer Keller und Garage.

Eingebettet im zweiten Stock eines kleinen, gesicherten und gepflegten Eigentumswohnung, besteht diese Wohnung aus einem hellen Wohnzimmer voller SUD mit Balkon. Die ausgestattete Küche ist unabhängig, bietet aber ein schönes Potenzial der Evolution: eine einfache Trennwand trennt es vom Wohnzimmer, so dass Sie einen modernen und offenen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Die Nachtecke verfügt über ein schönes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein funktionales Badezimmer und eine separate Toilette.

Vollständig wiederaufbereiteter Strom

PVC Zimmerei Doppelschwingverglasung und Rollladen

Umkehrbare Klimaanlage und kollektive Heizung mit einzelnen Splittern (Heizung und Wasser sind in den Lasten enthalten)

Die Anlagen: Ein großer Keller im Erdgeschoss (einfacher Zugang) und eine Garage im Keller runden das Ganze ab.

Ideal für einen ersten Kauf oder eine sichere Mietinvestition:
6. 67% Brutto / 5. 51% Netto
Dank einer optimierten Rückgewinnung der Kosten auf 94% (Heizung und Wasser inbegriffen) beträgt die restliche Eigentümergebühr fast null: eine seltene Nettoleistung auf dem Markt Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 64, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Gebühren (Haushaltsvoranschlag) (Wasser und Heizung inbegriffen): 2505 € oder 208 € pro Monat. Die Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Philippe santerre entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°821 587 649 NIMES Register) 06 64 14 12 75 (ref. 607460 )