Villa em Montieri, Província de Grosseto

A toscana menos conhecida: mais autêntica e um lugar mais inteligente para comprar
Aqui, a Toscana não é uma vitrine. É a vida real.
Na Toscana, há áreas que todo mundo procura, paga um prêmio e consome. Depois, há lugares como Boccheggiano, no município de Montieri, onde o tempo ainda segue um ritmo humano, as casas ainda fazem sentido prático e o território preserva uma identidade forte.
Estamos no coração do Colline Metallifere, em Alta Maremma, em uma aldeia autêntica com arquitetura medieval, ruas íntimas, restos do antigo castelo, paredes defensivas e vistas sobre os bosques circundantes. Boccheggiano senta-se em uma colina, em uma área que faz parte da paisagem histórica e natural do Parco delle Colline Metallifere, agora também reconhecido como o Geopark global da UNESCO da Mineração da Toscana.
E é precisamente esta Toscana mais silenciosa e menos óbvia que muitos compradores estrangeiros estão aprendendo a procurar: mais espaço, mais privacidade, mais autenticidade e menos turismo passageiro.
O problema para as famílias: ficar perto sem perder a independência
Quem procura uma casa para várias unidades familiares sabe bem disso: encontrar uma solução verdadeiramente adequada é complicado.
Uma única moradia muitas vezes força todos a compartilhar os mesmos espaços. Várias casas separadas, por outro lado, dividem a família, aumentam os custos e tornam tudo menos conveniente.
Aqui, a resposta é diferente: uma propriedade residencial já organizada em quatro apartamentos independentes, cada um com sua própria cozinha e banheiro, projetado para acomodar várias pessoas, preservando autonomia, privacidade e liberdade cotidiana.
Quatro apartamentos, um endereço
A propriedade é composta por dois edifícios principais e oferece aproximadamente 200 m2 de área útil total, equivalente a aproximadamente 250 m2 de área cadastral.
Os apartamentos têm tamanhos indicativos de aproximadamente 34 m2, 43 m2, 58 m2 e 66 m2 de área útil, com layouts de um quarto e dois quartos. Algumas unidades possuem um terraço e vistas abertas.
É uma solução ideal para uma família extensa, para pais e filhos adultos, para aqueles que querem hospedar amigos ou parentes sem abrir mão de seu próprio espaço, ou para quem procura uma segunda casa na Toscana com várias unidades já prontas para uso.
O jardim que muda a maneira como você vive a casa
Em uma aldeia, ter um jardim privado de aproximadamente 1.000 m2 é uma vantagem rara.
Aqui, o espaço ao ar livre não é um detalhe: é o lugar para almoçar fora, ler, deixar as crianças brincarem, receber os hóspedes e desacelerar. A piscina de 75 m no solo agrega valor real, especialmente durante os meses mais quentes, quando a vida ao ar livre se torna uma parte natural do dia.
Para um comprador estrangeiro, este é exatamente o tipo de equilíbrio que torna uma casa na Toscana interessante: aldeia, natureza, independência e conforto ao ar livre em uma única propriedade.
Uma propriedade residencial com uma possibilidade extra
A propriedade é completada por uma seção atualmente destinada ao uso de restaurantes, com sala de jantar, cozinha e salas auxiliares.
Hoje, a propriedade é oferecida como residência, mas esta seção pode representar uma oportunidade importante: sujeita a verificação técnica e de planejamento, possível mudança de uso e as permissões necessárias, pode ser transformada em um apartamento independente adicional ou um anexo de hóspede.
No futuro, novamente sujeito a autorização, a propriedade também mantém possível potencial de hospitalidade, graças à presença dos quatro apartamentos, o jardim, a piscina e os espaços já instalados.
Alta maremma: uma toscana ainda a ser totalmente compreendida
Boccheggiano não é um lugar construído para parecer toscano. É realmente toscano.
A área de Montieri está ligada à história da mineração, bosques, trilhas naturais, pequenas aldeias e uma forma mais lenta e consciente de turismo. O Parco delle Colline Metallifere cobre mais de 108 mil hectares, com locais de mineração, geosites, áreas protegidas, locais de interesse histórico e centenas de quilômetros de trilhas.
Massa Marittima, Siena, Grosseto e o mar em Follonica são todos de fácil acesso. Você não está isolado, mas você não está em uma área superlotada também.
E esse é exatamente o ponto: comprar aqui significa entrar em uma Toscana mais acessível e mais concreta, ainda altamente interessante para aqueles que também consideram o valor a longo prazo.
Distâncias principais
O mar em Follonica é de aproximadamente 36. 7 km de distância por estrada.
Massa Marittima é de aproximadamente 18 km de distância, Siena aproximadamente 49 km, Grosseto aproximadamente 46 km e Florença aproximadamente 104 km.
Para aqueles que chegam do exterior, o Aeroporto de Florença fica a aproximadamente 107 km de distância, enquanto o Aeroporto de Pisa fica a aproximadamente 123 km de distância; Roma Fiumicino fica a aproximadamente 220 km de distância.
Detalhes principais da propriedade
Dois edifícios principais
Quatro apartamentos independentes
Cozinha e casa de banho em cada apartamento
layouts de um quarto e dois quartos
Aproximadamente 200 m2 de área útil total
Aproximadamente 250 m2 de área cadastral
Jardim privado exclusivo de aproximadamente 1.000 m2
75 m piscina no solo
Algumas unidades com terraço
Vistas abertas
Seção atualmente destinada ao uso de restaurante
possível transformação em um apartamento ou anexo adicional, sujeito a verificação
Sistemas em boas condições
O ponto é simples: certas propriedades não aparecem duas vezes
Esta não é a casa clássica a ser adaptada com inúmeros compromissos.
É uma propriedade já estruturada para aqueles que querem experimentar a Toscana com várias pessoas, sem desistir da independência. É adequado para aqueles que procuram espaço, privacidade, um jardim, uma piscina e uma localização autêntica, em uma área que está se tornando cada vez mais atraente para compradores estrangeiros também.
Aqueles que procuram por qualquer casa podem continuar percorrendo as listas.
Aqueles, por outro lado, que estão procurando uma solução rara para a família, os hóspedes e o futuro devem vê-la pessoalmente.
Book a viewing
Fotos e plantas ajudam você a entender os espaços, mas esta propriedade precisa ser experimentada no local: a aldeia, o jardim, o layout dos apartamentos e a possibilidade de usá-lo de maneiras diferentes fazem toda a diferença.
Entre em contato com a agência ReMax VerdeOro para receber mais informações, plantas baixas e organizar uma visualização.
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