Haus in Montieri, Grosseto Provinz

Der weniger bekannte Toskana: authentischer und klüger zu kaufen
Hier ist Tuscany kein Schaufenster, sondern ein wahres Leben.
In der Toskana gibt es Bereiche, die jeder sucht, zahlt eine Prämie für und verbraucht. Dann gibt es Orte wie Boccheggiano, in der Gemeinde Montieri, wo die Zeit immer noch folgt einem menschlichen Rhythmus, Häuser machen immer noch praktischen Sinn und das Gebiet bewahrt eine starke Identität.
Wir befinden uns im Herzen der Colline Metallifere, in Alta Maremma, in einem authentischen Dorf mit mittelalterlicher Architektur, intime Straßen, Überreste der alten Burg, Verteidigungsmauern und Blick auf die umliegenden Wälder. Boccheggiano liegt auf einem Hügel, in einem Gebiet, das Teil der historischen und natürlichen Landschaft des Parco delle Colline Metallifere, jetzt auch als der toskanische Bergbau unesco globalen Geopark anerkannt.
Und genau diese ruhigere, weniger offensichtliche Toskana lernen viele ausländische Käufer zu suchen: mehr Platz, mehr Privatsphäre, mehr Authentizität und weniger vorbeiziehender Tourismus.
Das Problem für Familien: Nähe bleiben, ohne die Unabhängigkeit zu verlieren
Wer ein Zuhause für mehrere Familieneinheiten sucht, weiß das gut: Eine wirklich passende Lösung zu finden ist kompliziert.
Eine einzige Villa zwingt oft jeden, die gleichen Räume zu teilen. Mehrere separate Häuser hingegen teilen die Familie, erhöhen die Kosten und machen alles weniger bequem.
Hier ist die Antwort anders: Ein Wohngebiet, das bereits in vier unabhängige Wohnungen mit jeweils eigener Küche und Bad organisiert ist, soll mehrere Personen unter Wahrung von Autonomie, Privatsphäre und Alltagsfreiheit unterbringen.
Vier Wohnungen, eine Adresse
Das Grundstück besteht aus zwei Hauptgebäuden und bietet ca. 200 m2 der gesamten nutzbaren Fläche, die ca. 250 m2 der Katasterfläche entspricht.
Die Wohnungen haben indikative Größen von ca. 34 m2, 43 m2, 58 m2 und 66 m2 Nutzfläche, mit einem Schlafzimmer und Zwei-Zimmer-Layouts. Einige Unterkünfte verfügen über eine Terrasse und einen offenen Blick.
Es ist eine ideale Lösung für eine erweiterte Familie, für Eltern und erwachsene Kinder, für diejenigen, die Freunde oder Verwandte aufnehmen möchten, ohne ihren eigenen Raum aufzugeben, oder für alle, die ein zweites Zuhause in der Toskana suchen, mit mehreren Einheiten, die bereits bereit sind, zu verwenden.
Der Garten, der die Art und Weise, wie Sie das Haus leben verändert
In einem Dorf, mit einem privaten Garten von ca. 1.000 m2 ist ein seltener Vorteil.
Hier ist der Außenbereich kein Detail: Es ist der Ort, um draußen zu Mittag zu essen, zu lesen, Kinder spielen zu lassen, Gäste willkommen zu heißen und zu verlangsamen. Der 7×5 m große Pool im Erdgeschoß bringt einen echten Mehrwert, vor allem in den wärmeren Monaten, wenn das Leben im Freien zu einem natürlichen Teil des Tages wird.
Für einen ausländischen Käufer ist dies genau die Art der Balance, die ein Zuhause in der Toskana interessant macht: Dorf, Natur, Unabhängigkeit und Outdoor-Komfort in einem einzigen Grundstück.
Eine Wohnimmobilie mit einer zusätzlichen Möglichkeit
Ergänzt wird das Anwesen durch einen Bereich, der derzeit für die Gastronomie bestimmt ist, mit Esszimmer, Küche und Nebenräumen.
Heute wird die Immobilie als Residenz angeboten, aber dieser Abschnitt kann eine wichtige Gelegenheit darstellen: vorbehaltlich der technischen und planerischen Überprüfung, möglicher Änderung der Nutzung und der notwendigen Genehmigungen, könnte es in eine zusätzliche unabhängige Wohnung oder eine Gastanlage umgewandelt werden.
In der Zukunft behält das Anwesen, wieder vorbehaltlich der Genehmigung, auch mögliche Gastfreundschaft Potenzial, dank der Anwesenheit der vier Wohnungen, der Garten, der Pool und die Räume bereits eingerichtet.
Alta maremma: ein toskana noch vollständig zu verstehen
Boccheggiano ist kein Ort gebaut, um toskanischen aussehen. Es ist wirklich toskanischen.
Das Gebiet Montieri ist mit Bergbaugeschichte, Wäldern, Naturpfaden, kleinen Dörfern und einer langsameren, aufmerksameren Form des Tourismus verbunden. Der Parco delle Colline Metallifere umfasst mehr als 108.000 Hektar, mit Bergbauflächen, Geosites, Schutzgebieten, historischen Sehenswürdigkeiten und Hunderten von Kilometern Wanderwegen.
Massa Marittima, Siena, Grosseto und das Meer von Follonica sind alle leicht zu erreichen. Sie sind nicht isoliert, aber Sie befinden sich auch nicht in einem überfüllten Gebiet.
Und genau das ist der Punkt: Hier zu kaufen bedeutet, in eine leichter zugängliche, konkretere Toskana zu gelangen, die immer noch sehr interessant für diejenigen ist, die auch einen langfristigen Wert in Betracht ziehen.
Hauptabstände
Das Meer von Follonica ist ca. 36, 7 km von der Straße entfernt.
Massa Marittima ist ca. 18 km entfernt, Siena ca. 49 km, Grosseto ca. 46 km und Florenz ca. 104 km.
Für diejenigen, die aus dem Ausland anreisen, ist der Flughafen Florenz etwa 107 km entfernt, während der Flughafen Pisa etwa 123 km entfernt ist; Rom Fiumicino ist etwa 220 km entfernt.
Die wichtigsten Details der Immobilie
Zwei Hauptgebäude
Vier unabhängige Wohnungen
Küche und Bad in jeder Wohnung
Ein-Schlafzimmer und Zwei-Schlafzimmer-Layouts
Ca. 200 m2 Nutzfläche
Ca. 250 m2 Katasterfläche
Exklusiver privater Garten von ca. 1.000 m2
7×5 m Schwimmbad im Gelände
Einige Unterkünfte mit Terrasse
Offene Ansichten
Abschnitt, der derzeit für die Verwendung in Restaurants bestimmt ist
Mögliche Umwandlung in eine zusätzliche Wohnung oder Anlage, vorbehaltlich einer Überprüfung
Systeme in gutem Zustand
Der Punkt ist einfach: bestimmte Eigenschaften kommen nicht zweimal herum
Das ist nicht das klassische Haus, das mit unzähligen Kompromissen angepasst werden soll.
Es ist eine Immobilie, die bereits für diejenigen, die Toskana mit mehreren Menschen erleben wollen, ohne die Unabhängigkeit. Es ist geeignet für diejenigen, die Raum, Privatsphäre, einen Garten, ein Schwimmbad und eine authentische Lage, in einem Gebiet, das zunehmend attraktiv für ausländische Käufer als auch.
Diejenigen, die nach nur jedem Haus suchen, können weiterhin durch Listen scrollen.
Diejenigen hingegen, die auf der Suche nach einer seltenen Lösung für Familie, Gäste und die Zukunft sind, sollten sie persönlich sehen.
Buchen Sie eine Besichtigung
Fotos und Grundrisse helfen Ihnen, die Räume zu verstehen, aber diese Immobilie muss vor Ort erlebt werden: das Dorf, der Garten, das Layout der Wohnungen und die Möglichkeit, sie auf verschiedene Weise zu nutzen, machen den Unterschied.
Kontaktieren Sie ReMax VerdeOro Agentur, um mehr Informationen, Grundrisse zu erhalten und eine Besichtigung zu arrangieren.
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