Villa in Montieri, Grosseto provincie

De minder bekende Toscane: authentieker en een slimmere plek om te kopen
Toscane is geen showcase, maar het echte leven.
In Toscane zijn er gebieden die iedereen zoekt, betaalt een premie voor en verbruikt. Dan zijn er plaatsen zoals Boccheggiano, in de gemeente Montieri, waar de tijd nog steeds volgt een menselijk ritme, huizen nog steeds praktisch zinvol en het gebied behoudt een sterke identiteit.
We zijn in het hart van de Colline Metallifere, in Alta Maremma, in een authentiek dorp met middeleeuwse architectuur, intieme straten, overblijfselen van het oude kasteel, verdedigingsmuren en uitzicht over de omliggende bossen. Boccheggiano ligt op een heuvel, in een gebied dat deel uitmaakt van het historische en natuurlijke landschap van het Parco delle Colline Metallifere, nu ook erkend als de Toscaanse mijnbouw unesco globale Geopark.
En het is juist deze stillere, minder voor de hand liggende Toscane waar veel buitenlandse kopers naar leren zoeken: meer ruimte, meer privacy, meer authenticiteit en minder passerend toerisme.
Het probleem voor gezinnen: dichtbij blijven zonder onafhankelijkheid te verliezen
Iedereen die op zoek is naar een huis voor meerdere gezinseenheden weet dit goed: het vinden van een echt geschikte oplossing is ingewikkeld.
Een enkele villa dwingt vaak iedereen om dezelfde ruimtes te delen. Verschillende aparte huizen daarentegen verdelen het gezin, verhogen de kosten en maken alles minder handig.
Hier is het antwoord anders: een residentieel landgoed dat al is ingericht in vier onafhankelijke appartementen, elk met een eigen keuken en badkamer, ontworpen om meerdere mensen tegemoet te komen met behoud van autonomie, privacy en alledaagse vrijheid.
Vier appartementen, één adres
De woning bestaat uit twee hoofdgebouwen en biedt ongeveer 200 m2 van de totale bruikbare vloeroppervlakte, gelijk aan ongeveer 250 m2 kadastrale oppervlakte.
De appartementen hebben een indicatieve grootte van ongeveer 34 m2, 43 m2, 58 m2 en 66 m2 bruikbare vloeroppervlakte, met een slaapkamer en twee slaapkamers. Sommige accommodaties hebben een terras en een open uitzicht.
Het is een ideale oplossing voor een uitgebreid gezin, voor ouders en volwassen kinderen, voor degenen die vrienden of familieleden willen ontvangen zonder hun eigen ruimte op te geven, of voor iedereen die op zoek is naar een tweede huis in Toscane met verschillende eenheden die al klaar zijn voor gebruik.
De tuin die de manier waarop je het huis bewoont verandert
In een dorp, met een eigen tuin van ongeveer 1000 m2 is een zeldzaam voordeel.
Hier is de buitenruimte geen detail: het is de plek om buiten te lunchen, te lezen, kinderen te laten spelen, gasten te verwelkomen en te vertragen. Het 7×5 m in-ground zwembad voegt echte waarde toe, vooral tijdens de warmere maanden, wanneer het buitenleven een natuurlijk deel van de dag wordt.
Voor een buitenlandse koper is dit precies het soort evenwicht dat een huis in Toscane interessant maakt: dorp, natuur, onafhankelijkheid en buitencomfort in één enkele woning.
Een residentieel pand met een extra mogelijkheid
Het landgoed wordt aangevuld door een sectie die momenteel bedoeld is voor restaurantgebruik, met eetkamer, keuken en bijkomende kamers.
Vandaag de dag wordt de woning aangeboden als een woning, maar deze sectie kan een belangrijke kans: onder voorbehoud van technische en planningscontrole, mogelijke wijziging van het gebruik en de nodige vergunningen, kan het worden omgezet in een extra onafhankelijk appartement of een gastenverblijf.
In de toekomst behoudt het pand, onder voorbehoud van toestemming, ook het mogelijke gastvrijheidspotentieel, dankzij de aanwezigheid van de vier appartementen, de tuin, het zwembad en de reeds aangelegde ruimtes.
Alta maremma: een toscane die nog volledig moet worden begrepen
Boccheggiano is geen plek gebouwd om te kijken Toscaans. Het is echt Toscaans.
Het gebied Montieri is verbonden met mijnbouwgeschiedenis, bossen, natuurpaden, kleine dorpjes en een langzamere, meer bewuste vorm van toerisme. Het Parco delle Colline Metallifere beslaat meer dan 108.000 hectare, met mijnbouwlocaties, geosites, beschermde gebieden, plaatsen van historisch belang en honderden kilometers aan paden.
Massa Marittima, Siena, Grosseto en de zee in Follonica zijn allemaal binnen handbereik. U bent niet geïsoleerd, maar u bent ook niet in een overvol gebied.
En dat is precies het punt: kopen hier betekent het betreden van een meer toegankelijke, meer concrete Toscane, nog steeds zeer interessant voor degenen die ook rekening houden met de lange termijn waarde.
Belangrijkste afstanden
De zee bij Follonica ligt op ongeveer 36.7 km over de weg.
Massa Marittima ligt op ongeveer 18 km afstand, Siena ongeveer 49 km, Grosseto ongeveer 46 km en Florence ongeveer 104 km.
De luchthaven van Florence ligt op ongeveer 107 km afstand en de luchthaven van Pisa ligt op ongeveer 123 km afstand; Rome Fiumicino ligt op ongeveer 220 km afstand.
Belangrijkste eigenschappen
Twee hoofdgebouwen
Vier onafhankelijke appartementen
Keuken en badkamer in elk appartement
Een-slaapkamer en twee-slaapkamer indelingen
Ongeveer 200 m2 van de totale bruikbare vloeroppervlakte
Ongeveer 250 m2 kadastrale oppervlakte
Exclusieve privé tuin van ongeveer 1.000 m2
7×5 m in-ground zwembad
Sommige units met terras
Beelden openen
Afdeling die momenteel bestemd is voor gebruik in restaurants
Mogelijke omzetting in een extra appartement of bijlage, onder voorbehoud van verificatie
Systemen in goede staat
Het punt is eenvoudig: bepaalde eigenschappen komen niet tweemaal rond
Dit is niet het klassieke huis om met talloze compromissen aan te passen.
Het is een pand dat al gestructureerd is voor degenen die Toscane willen ervaren met meerdere mensen, zonder op te geven onafhankelijkheid. Het is geschikt voor degenen die op zoek zijn naar ruimte, privacy, een tuin, een zwembad en een authentieke locatie, in een gebied dat steeds aantrekkelijker wordt voor buitenlandse kopers.
Degenen die op zoek zijn naar gewoon een huis kan blijven scrollen door de aanbiedingen.
Degenen daarentegen die op zoek zijn naar een zeldzame oplossing voor familie, gasten en de toekomst zouden het persoonlijk moeten zien.
Boek een bezichtiging
Foto's en plattegronden helpen u de ruimtes te begrijpen, maar deze woning moet ter plaatse worden ervaren: het dorp, de tuin, de indeling van de appartementen en de mogelijkheid om het op verschillende manieren te gebruiken maken het verschil.
Neem contact op met het bureau ReMax VerdeOro voor meer informatie, plattegronden en om een bezichtiging te regelen.
Wij accepteren samenwerking met alle makelaars