Villa i Montieri, Grosseto-provinsen

Den mindre kendte toscana: mere autentisk og et smartere sted at købe
Toscana er ikke et udstillingsvindue.
I Toscana er der områder, som alle søger efter, betaler en præmie for og forbruger. Så er der steder som Boccheggiano, i Montieri kommune, hvor tiden stadig følger en menneskelig rytme, hjem stadig giver praktisk mening og området bevarer en stærk identitet.
Vi er i hjertet af Colline Metallifere, i Alta Maremma, i en autentisk landsby med middelalderlig arkitektur, intime gader, rester af det gamle slot, defensive vægge og udsigt over den omkringliggende skov. Boccheggiano sidder på en bakke, i et område, der er en del af det historiske og naturlige landskab i Parco delle Colline Metallifere, nu også anerkendt som den toscanske Mining unesco globale Geopark.
Og det er netop denne roligere, mindre indlysende Toscana, at mange udenlandske købere er ved at lære at lede efter: mere plads, mere privatliv, mere ægthed og mindre passerer turisme.
Problemet for familier: at være tæt på uden at miste uafhængigheden
Enhver, der søger et hjem for flere familieenheder ved dette godt: at finde en virkelig egnet løsning er kompliceret.
En enkelt villa tvinger ofte alle til at dele de samme rum. Adskillige separate huse, på den anden side, opdele familien, øge omkostningerne og gøre alt mindre bekvemt.
Her er svaret anderledes: en bolig allerede organiseret i fire uafhængige lejligheder, hver med sit eget køkken og badeværelse, designet til at rumme flere mennesker samtidig bevare autonomi, privatliv og daglig frihed.
Fire lejligheder, en adresse
Ejendommen består af to hovedbygninger og tilbyder ca.200 m2 af det samlede brugbare gulvareal, svarende til ca. 250 m2 matrikelareal.
Lejlighederne har vejledende størrelser på ca. 34 m2, 43 m2, 58 m2 og 66 m2 brugbart gulvareal med et-værelses og to-værelses layout. Nogle af ferieboligerne har terrasse og åben udsigt.
Det er en ideel løsning for en udvidet familie, for forældre og voksne børn, for dem, der ønsker at være vært for venner eller slægtninge uden at opgive deres eget rum, eller for nogen på udkig efter et andet hjem i Toscana med flere enheder, der allerede er klar til brug.
Haven, der ændrer den måde, du lever hjemmet på
I en landsby, der har en privat have på omkring 1000 m2 er en sjælden fordel.
Her er det udendørs rum ikke en detalje: Det er stedet at spise frokost udenfor, læse, lade børn lege, byde gæster velkommen og sætte farten ned. Den 7×5 m swimmingpool giver reel værdi, især i de varmere måneder, når udendørs liv bliver en naturlig del af dagen.
For en udenlandsk køber er det netop den balance, der gør et hjem i Toscana interessant: landsby, natur, uafhængighed og udendørs komfort i en enkelt ejendom.
En beboelsesejendom med en ekstra mulighed
Ejendommen udfyldes af en sektion, der i øjeblikket er beregnet til restaurantbrug, med spisestue, køkken og tilknyttede værelser.
I dag tilbydes ejendommen som bolig, men dette afsnit kan udgøre en vigtig mulighed: med forbehold af teknisk og planlægning verifikation, mulig ændring af brug og de nødvendige tilladelser, kan det omdannes til en ekstra uafhængig lejlighed eller et gæsteanneks.
I fremtiden, igen med forbehold af tilladelse, har ejendommen også mulighed for gæstfrihed, takket være tilstedeværelsen af de fire lejligheder, haven, swimmingpoolen og de allerede oprettede rum.
Alta maremma: en toscana stadig ikke fuldt ud forstået
Boccheggiano er ikke et sted bygget til at se toscansk ud. Det er virkelig toscansk.
Montieri området er forbundet med minedrift historie, skov, naturstier, små landsbyer og en langsommere, mere opmærksomme form for turisme. Parco delle Colline Metallifere dækker mere end 108.000 hektar, med mineområder, geosites, beskyttede områder, steder af historisk interesse og hundredvis af kilometer af stier.
Massa Marittima, Siena, Grosseto og havet ved Follonica er alle inden for rækkevidde. Du er ikke isoleret, men du er heller ikke i et overfyldt område.
Og det er netop pointen: at købe her betyder at gå ind i en mere tilgængelig, mere konkret Toscana, stadig meget interessant for dem, der også anser langsigtet værdi.
Vigtigste afstande
Havet ved Follonica ligger ca. 36. 7 km derfra.
Massa Marittima ligger ca. 18 km derfra, Siena ca. 49 km, Grosseto ca.46 km og Firenze ca. 104 km.
For dem, der ankommer fra udlandet, Firenze Lufthavn er ca 107 km væk, mens Pisa Lufthavn er ca. 123 km væk; Rom Fiumicino er ca. 220 km væk.
Detaljer om ejendommen
To hovedbygninger
Fire uafhængige lejligheder
Køkken og badeværelse i hver lejlighed
Et-værelses og to-værelses layout
Ca. 200 m2 af det samlede brugbare gulvareal
Ca. 250 m2 matrikulært område
Eksklusiv privat have på ca. 1000 m2
7×5 m swimmingpool på jorden
Nogle enheder med terrasse
Åbne visninger
Afsnit, der i øjeblikket er beregnet til restaurantbrug
Mulig transformation til en ekstra lejlighed eller anneks, med forbehold af verifikation
Systemer i god stand
Pointen er enkel: visse egenskaber ikke kommer rundt to gange
Dette er ikke det klassiske hus, der skal tilpasses med utallige kompromiser.
Det er en ejendom, der allerede er struktureret til dem, der ønsker at opleve Toscana med flere mennesker, uden at opgive uafhængighed. Det er velegnet til dem, der søger plads, privatliv, en have, en swimmingpool og en autentisk placering, i et område, der bliver stadig mere attraktivt for udenlandske købere så godt.
Dem, der leder efter ethvert hus, kan blive ved med at scrolle gennem lister.
De, der på den anden side leder efter en sjælden løsning for familie, gæster og fremtiden, bør se det personligt.
Bestil en visning
Fotos og plantegninger hjælper dig med at forstå rum, men denne ejendom skal opleves på stedet: landsbyen, haven, indretningen af lejlighederne og muligheden for at bruge det på forskellige måder gør hele forskellen.
Kontakt ReMax VerdeOro agentur for at modtage mere information, gulvplaner og arrangere en visning.
Vi accepterer samarbejde med alle ejendomsmæglere