Casa de cidade em Vila do Conde, Distrito do Porto

Moradia T3+1 em Vila do Conde - O Seu Refúgio Entre a Cidade, o Campo e o Mar.

Se o seu sonho é viver numa casa onde o requinte se cruza com a funcionalidade e onde a serenidade do campo encontra a brisa do oceano, esta é a oportunidade que procura. Apresentamos-lhe esta magnífica moradia de três frentes, situada numa zona estratégicas de Vila do Conde. Um imóvel que não é apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio desenhado para potenciar a qualidade de vida, a independência e o bem-estar de toda a família.

Inserida num generoso lote de 410 m² (área bruta de 184,24 m²), esta moradia destaca-se pela sua arquitetura funcional e por uma óptima exposição solar.

*No Rés-do-Chão:
- Interior: Hall de entrada elegante, sala comum ampla com recuperador de calor a lenha, cozinha independente totalmente equipada, um prático WC de serviço e um espaço multifuncional perfeito para escritório, sala de brinquedos ou quarto de solteiro.
- Exterior: Lavandaria fechada e independente e garagem coberta para duas viaturas. Tem ainda espaço suficiente para a instalação de uma churrasqueira, criando assim uma zona de refeições protegida. O jardim e o pátio são totalmente murados, garantindo a privacidade e segurança total para crianças e animais de companhia.

*No 1º Andar:
- Quartos Familiares: Dois quartos adicionais com armários embutidos e acesso a uma ampla varanda comum direcionada para Oeste.
- A Magnífica Master Suite: Com armário embutido, duas varandas exclusivas (Norte e Este), WC privativo com banheira de hidromassagem, acessível por um corredor tipo walk-in closet.
- Hall de ligação, com acesso ao sótão, ideal para arrumação e colocação de equipamentos técnicos (Bombas de Calor/AQS).

*Sustentabilidade: Equipada com painéis fotovoltaicos para autoconsumo, caixilharia em alumínio com vidro duplo e aquecimento central com radiadores em todas as divisões, esta moradia é servida por um furo de água (poço), uma solução útil e inteligente que abastece exclusivamente os pontos de água exteriores e o sistema de rega. Mantenha o seu jardim sempre verde e a piscina desmontável atestada com custo zero e total autonomia!

Viver nesta moradia é estar no centro de uma região que respira história, desporto e natureza. Graças à sua localização privilegiada na fronteira entre os dois concelhos, terá o privilégio único de usufruir, no seu dia a dia, do que melhor Vila do Conde e a Póvoa de Varzim têm para oferecer:

*Vila do Conde: Um Estilo de Vida Vibrante e Privilegiado.
- Natureza e Náutica: Passeios no Parque João Paulo II, Jardim Júlio Graça, o rio Ave e as praias de Vila do Conde.
- Cultura e Tradição: Teatro Municipal, as Festas de São João (feriado municipal) e da Senhora dos Navegantes. Explore a Feira de Gastronomia, a Feira de Artesanato, o Mercado de Páscoa e os Concertos de Verão.
- Desporto: Apoie o clube da terra no Estádio do Rio Ave F.C., viva a emoção do futsal no Pavilhão Centro Comunitário das Caxinas (casa do adcr caxinas e Poça da Barca) ou pratique atividades náuticas no prestigiado Clube Fluvial Vilacondense.

*O Complemento Ideal: A proximidade é tão grande, que as valências da Póvoa de Varzim funcionam como uma extensão natural do seu lar:
- Lazer e Entretenimento: Casino da Póvoa, Marina da Póvoa de Varzim, Parque da Cidade, as praias poveiras e o moderno Póvoa Arena.
- Tradição e Paixão: Sinta a emoção no Estádio do Varzim S.C. E não perca as icónicas Festas de São Pedro, as Rusgas e logo ao lado, a pitoresca Queima do Judas, no Bairro da Mariadeira.

*Localização e Acessos
- Mobilidade: Estações de Metro de Portas Fronhas e São Brás a apenas 9 minutos a pé.
- Serviços: Comércio local e vários hipermercados a menos de 1 km, assim como hospitais (públicos e privados) e centros de saúde a curta distância.
- Ensino Básico e Secundário: Proximidade a escolas de referência com diversas opções de ensino básico e jardins de infância públicos e privados de alta qualidade.
- Ensino Superior: ESHT - Escola Superior de Hotelaria e Turismo (Politécnico do Porto).
- Vias Rápidas: Conexão imediata à EN206, EN13, EN205, A28 e A7.

Esta moradia oferece-lhe a paz do campo e a alma de Vila do Conde, uma cidade eternizada pelo escritor e poeta José Régio como "espraiada entre pinhais, rio e mar". Aqui, onde a vizinha Póvoa de Varzim, também lhe confirmará que "É bom viver aqui!". Tudo isto, num só lugar e que pode ser seu!

Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu futuro lar!

(Fazemos a partilha de negócio com todas as agências mediadoras com licença AMI válida.)
#ref: 874476