Stadthaus in Vila do Conde, Distrikt Porto

3+1-Zimmer-Einfamilienhaus in Vila do Conde – Ihr Rückzugsort zwischen Stadt, Land und Meer.

Wenn Sie davon träumen, in einem Haus zu leben, in dem sich Eleganz mit Funktionalität verbindet und die Ruhe des Landes auf die Meeresbrise trifft, dann ist dies die Gelegenheit, nach der Sie suchen. Wir präsentieren Ihnen dieses herrliche, nach drei Seiten hin offene Einfamilienhaus in einer strategisch günstigen Lage in Vila do Conde. Eine Immobilie, die nicht nur ein Haus ist, sondern ein wahrer Rückzugsort, der darauf ausgelegt ist, die Lebensqualität, die Unabhängigkeit und das Wohlbefinden der ganzen Familie zu fördern.

Auf einem großzügigen Grundstück von 410 m² (Bruttofläche 184,24 m²) gelegen, besticht dieses Haus durch seine funktionale Architektur und eine optimale Sonneneinstrahlung.

*Im Erdgeschoss:
- Innenbereich: Elegante Eingangshalle, großzügiger Wohnbereich mit Holzofen, separate, voll ausgestattete Küche, ein praktisches Gäste-WC und ein multifunktionaler Raum, der sich perfekt als Büro, Spielzimmer oder Einzelzimmer eignet.
- Außenbereich: Geschlossener, separater Hauswirtschaftsraum und überdachte Garage für zwei Fahrzeuge. Es gibt zudem genügend Platz für die Aufstellung eines Grills, wodurch ein geschützter Essbereich entsteht. Der Garten und der Innenhof sind vollständig ummauert, was Privatsphäre und absolute Sicherheit für Kinder und Haustiere gewährleistet.

*Im 1. Stock:
- Familienzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer großen, nach Westen ausgerichteten gemeinsamen Veranda.
- Die prächtige Master-Suite: Mit Einbauschrank, zwei exklusiven Balkonen (nach Norden und Osten), eigenem Bad mit Whirlpool, zugänglich über einen begehbaren Kleiderschrank.
- Verbindungsflur mit Zugang zum Dachboden, ideal für Stauraum und die Unterbringung von technischen Geräten (Wärmepumpen/Warmwasserbereiter).

*Nachhaltigkeit: Ausgestattet mit Photovoltaikmodulen für den Eigenverbrauch, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und einer Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen verfügt dieses Haus über einen eigenen Brunnen – eine praktische und intelligente Lösung, die ausschließlich die Außenwasseranschlüsse und die Bewässerungsanlage versorgt. Halten Sie Ihren Garten immer grün und den aufstellbaren Pool gefüllt – ohne Kosten und völlig unabhängig!

In diesem Haus zu wohnen bedeutet, im Zentrum einer Region zu sein, die Geschichte, Sport und Natur atmet. Dank seiner privilegierten Lage an der Grenze zwischen den beiden Gemeinden haben Sie das einzigartige Privileg, in Ihrem Alltag das Beste zu genießen, was Vila do Conde und Póvoa de Varzim zu bieten haben:

*Vila do Conde: Ein pulsierender und privilegierter Lebensstil.
- Natur und Wassersport: Spaziergänge im Johannes Paul II. Park, im Júlio-Graça-Garten, am Fluss Ave und an den Stränden von Vila do Conde.
- Kultur und Tradition: Stadttheater, die Johannisfeste (kommunaler Feiertag) und der Senhora dos Navegantes. Entdecken Sie die Gastronomiemesse, die Handwerksmesse, den Ostermarkt und die Sommerkonzerte.
- Sport: Feuern Sie den lokalen Verein im Stadion des Rio Ave F.C. An, erleben Sie die Spannung des Futsals in der Sporthalle "Centro Comunitário das Caxinas“ (Heimat des adcr caxinas und Poça da Barca) oder betreiben Sie Wassersport im renommierten „Clube Fluvial Vilacondense“.

*Die ideale Ergänzung: Die Nähe ist so groß, dass die Annehmlichkeiten von Póvoa de Varzim wie eine natürliche Erweiterung Ihres Zuhauses wirken:
- Freizeit und Unterhaltung: Casino von Póvoa, Yachthafen von Póvoa de Varzim, Stadtpark, die Strände von Póvoa und die moderne Póvoa Arena.
- Tradition und Leidenschaft: Spüren Sie die Spannung im Stadion des Varzim S.C. Und verpassen Sie nicht die Feierlichkeiten zu Sankt Peter, die Rusgas und gleich daneben die malerische Verbrennen des Judas im Stadtteil Mariadeira.

*Lage und Anbindung
- Mobilität: Die U-Bahn-Stationen Portas Fronhas und São Brás sind nur 9 Gehminuten entfernt.
- Dienstleistungen: Lokale Geschäfte und mehrere Supermärkte in weniger als 1 km Entfernung sowie (öffentliche und private) Krankenhäuser und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe.
- Grund- und Sekundarschulbildung: Nähe zu renommierten Schulen mit vielfältigen Angeboten für die Grundschulbildung sowie zu hochwertigen öffentlichen und privaten Kindergärten.
- Hochschulbildung: ESHT – Hochschule für Hotellerie und Tourismus (Polytechnikum Porto).
- Schnellstraßen: Direkte Anbindung an die EN206, EN13, EN205, A28 und A7.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Ruhe des Landlebens und die Seele von Vila do Conde, eine Stadt, die der Schriftsteller und Dichter José Régio als „zwischen Pinienwäldern, Fluss und Meer gelegen“ verewigt hat. Hier, wo auch das benachbarte Póvoa de Varzim Ihnen bestätigen wird: „Es ist schön, hier zu leben!“ All dies an einem einzigen Ort, der Ihnen gehören kann!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr zukünftiges Zuhause!
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