Villa em Aniane, Herault

Apenas 20 minutos a oeste de Montpellier, perto de Saint-Guilhem-le-Désert, Lago Salagou, Pézenas e 40 minutos da costa, esta propriedade está localizada na encantadora aldeia de Aniane, com todas as lojas, serviços e escolas, e acesso rápido ao A75.

Por trás de suas paredes de pedra e atmosfera acolhedora, esta casa de caráter desenvolve mais de 280 m2 de superfície útil e vai seduzir os amantes do charme autêntico, espaços generosos e lugares atípicos da vida.

A casa principal oferece, no rés-do-chão, uma sala de estar agradável, uma área de cozinha de sala de jantar convivial, bem como uma bela sala de estar aberta para o jardim, criando uma harmonia perfeita entre interior e exterior. Uma casa de banho com WC completa este nível.

No andar de cima, o espaço noturno oferece quatro quartos, um espaço de escritório e um banheiro.

A propriedade também se beneficia de um ativo real com seu estúdio independente, composto por uma sala de estar com cozinha aberta, um banheiro com banheiro e uma varanda agradável. Este espaço independente pode perfeitamente se adequar a um projeto de aluguel, o exercício de uma profissão liberal, a recepção da família ou até mesmo amigos em completa autonomia.

No exterior, o charme opera imediatamente: jardim íntimo sem vis-à-vis, piscina, grande cozinha de verão, horta, lavanderia com toalete, vários appentis, bem como uma grande garagem-oficina de mais de 40 m2.

Os entusiastas da música, da arte ou do espaço versátil também desfrutarão da sala de ensaios sob a garagem, oferecendo mais de 35 m2 de espaço extra.

Uma propriedade rara cheia de personalidade, ideal para aqueles que buscam o caráter dos volumes antigos e generosos e um ambiente privilegiado de vida no coração de uma aldeia dinâmica e procurada.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Olivier granjon empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°517 678 645 Registro de Montpellier) 07 56 92 51 15 (ref. 607882 )