Villa in Aniane, Herault

Slechts 20 minuten ten westen van Montpellier, dicht bij Saint-Guilhem-le-Désert, het Salagoumeer, Pézenas en 40 minuten van de kust, is deze accommodatie gelegen in het charmante dorp Aniane, met alle winkels, diensten en scholen, en snelle toegang tot de A75.

Achter de stenen muren en warme sfeer ontwikkelt dit karaktervolle huis meer dan 280 m2 nuttige oppervlakte en verleidt liefhebbers van authentieke charme, royale ruimtes en atypische plaatsen van leven.

Het hoofdgebouw biedt, op de begane grond, een aangename woonkamer, een gezellige eetkamer keukenhoek, evenals een mooie woonkamer open naar de tuin, waardoor een perfecte harmonie tussen interieur en buitenkant. Een badkamer met toilet maakt dit niveau compleet.

Boven biedt de nachtruimte vier slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer.

Het pand heeft ook een echte troef met zijn onafhankelijke studio, bestaande uit een woonkamer met open keuken, een badkamer met toilet en een aangename veranda. Deze onafhankelijke ruimte kan perfect passen bij een huurproject, de uitoefening van een liberaal beroep, de ontvangst van de familie of zelfs vrienden in volledige autonomie.

Buiten werkt de charme direct: intieme tuin zonder vis-à-vis, zwembad, grote zomerkeuken, moestuin, wasruimte met toilet, diverse appentis, evenals een grote garage-workshop van meer dan 40 m2.

Muziek, kunst of veelzijdige ruimte liefhebbers zullen ook genieten van de repetitieruimte onder de garage, met meer dan 35 m2 extra ruimte.

Een zeldzame eigenschap vol van persoonlijkheid, ideaal voor degenen die het karakter van de oude, royale volumes en een bevoorrechte omgeving van het leven in het hart van een dynamisch en gewild dorp zoeken.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Olivier granjon ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°517 678 645 Register of montpellier) 07 56 92 51 15 (ref. 607882)