Villa em Cazals, Lot

Casa de pedra de charme, vida de nível único possível, grande jardim plano e dependência – aldeia com lojas Localizado em Cazals, uma animada aldeia em Lot conhecida por seu mercado de domingo de manhã, esta encantadora casa de pedra oferece uma rara oportunidade no centro da cidade: aproximadamente 145 m2 de espaço de vida, vida de nível único possível, um grande jardim plano e sombreado, várias garagens, um poço e um prédio de pedra com grande potencial.
Idealmente situado com uma bela exposição sudoeste, ele permite que você acesse lojas e serviços a pé: padaria, loja de conveniência, farmácia, centro médico, escola e restaurantes. Tudo isso em um ambiente muito tranquilo, sem real com vista para os vizinhos. A aldeia também oferece instalações recreativas, como tênis, petanca, lagoa de natação e uma guinguette. A casa está em excelente condição e pronta para se mudar. Layout da casa: Um hall de entrada de aproximadamente 5.
Área de estar: Piso térreo: - Sala de estar de aproximadamente 45 m2, incluindo uma sala de estar, sala de jantar e cozinha, com acesso ao terraço e jardim - Quarto 1 de aproximadamente 10 m2 - Quarto 2 de aproximadamente 10. 3 m2 - Sala de banho com vaso sanitário de aproximadamente 4. 7 m2 Este arranjo permite uma verdadeira vida de nível único, com espaços de estar, quartos, sala de banho e jardim.
Primeiro andar: - Quarto com ar condicionado de aproximadamente 15. 5 m2 - Quarto com ar condicionado de aproximadamente 15. 8 m2 - Quarto com escritório/crianças de aproximadamente 8. 4 m2 - Escritório/quarto de aproximadamente 7. 4 m2 - Banheiro de aproximadamente 4 4 m2 - Desembarque de aproximadamente 8 m2 Garagem adjacente: Piso térreo: - Garagem de aproximadamente 55 m2, com um poço mecânico - Banheiro com WC Porão: Cellar de aproximadamente 45 m2.
Primeiro andar: - Quarto com potencial de vida de aproximadamente 48 m2 Este complexo irá apelar particularmente para os entusiastas do carro, DIYers, mecânicos, ou aqueles que precisam de espaço de armazenamento significativo. Espaços auxiliares e dependências: - Carport coberto de aproximadamente 15 m2 conectando a casa para o woodshed de aproximadamente 15 m2 - Edifício de pedra independente de aproximadamente 51. 5 m2 no chão, atualmente usado como garagem. O terreno de aproximadamente 2.000 m2 é um dos maiores ativos.
Localizado em uma zona urbana do PLUi, ele permite a instalação de uma piscina, a transformação de dependências em uma casa de hóspedes ou gte, bem como o potencial de construção ou extensões de acordo com o seu projeto.
Conforto e localização: A casa oferece características de conforto importantes: Internet de fibra óptica; Conectado ao sistema de esgoto principal; Vidros duplos; Inserção de lareira a lenha; Ar condicionado reversível; Casa em excelente condição de manutenção. Aproximadamente 20 minutos de Gourdon e sua estação de trem, 1 hora de Bergerac e 1 hora 30 minutos de Toulouse e aeroportos internacionais, esta propriedade é adequada para uma família, uma segunda casa de qualidade, uma aposentadoria ativa ou um projeto de acomodação turística.
Esta propriedade combina muitas características que a tornam rara: charme, conforto, vida na aldeia, grande jardim, dependências e excelente potencial de desenvolvimento. Tour virtual disponível mediante solicitação!