Villa in Cazals, Lot

Charmant stenen huis, single-level living mogelijk, grote platte tuin en bijgebouw dorp met winkels Gelegen in Cazals, een levendig dorpje in Lot bekend om zijn zondagochtend markt, dit charmante stenen huis biedt een zeldzame kans in het centrum van de stad: ongeveer 145 m2 van de leefruimte, single-level wonen mogelijk, een grote platte en schaduwrijke tuin, meerdere garages, een put, en een stenen bijgebouw met een groot potentieel.
Ideaal gelegen met een prachtige zuidwestelijke ligging, kunt u toegang tot winkels en diensten te voet: bakkerij, supermarkt, apotheek, medisch centrum, school, en restaurants. Dit alles in een zeer rustige omgeving, zonder echt uitzicht op buren. Het dorp biedt ook recreatieve faciliteiten zoals tennis, pétanque, zwembad, en een guinguette. Het huis is in uitstekende staat en klaar om in te trekken. Huisindeling: Een entreehal van ongeveer 5.
5 m2 leidt naar de woonkamer aan de ene kant en de garage aan de andere kant. Woonkamer: Begane grond: - Woonkamer van ongeveer 45 m2, met inbegrip van een woonkamer, eetkamer, en keuken, met toegang tot het terras en de tuin - Slaapkamer 1 van ongeveer 10 m2 - Slaapkamer 2 van ongeveer 10. 3 m2 - Douchekamer met toilet van ongeveer 4. 7 m2 Deze regeling maakt het mogelijk voor echte eenpersoonswoning, met woonkamers, slaapkamers, doucheruimte, en tuin toegang allemaal op dezelfde verdieping.
Eerste verdieping: - Airconditioning slaapkamer van ongeveer 15. 5 m2 - Airconditioning slaapkamer van ongeveer 15. 8 m2 - Kantoor / kinderkamer van ongeveer 8. 4 m2 - Kantoor / slaapkamer van ongeveer 7. 4 m2 - Badkamer van ongeveer 4. 4 m2 - Landing van ongeveer 8 m2 Aangrenzende garage: Begane grond: - Garage van ongeveer 55 m2, met een mechanische put - Douchekamer met toilet kelder: - kelder van ongeveer 45 m2, waar de put is gelegen.
Eerste verdieping: - Kamer met een levend potentieel van ongeveer 48 m2 Dit complex zal bijzonder aantrekkelijk zijn voor autoliefhebbers, doe-het-zelvers, monteurs, of degenen die aanzienlijke opslagruimte nodig hebben. Bijkomende ruimtes en bijgebouwen: - Bedekte carport van ongeveer 15 m2 die het huis verbinden met de houtschuur van ongeveer 15 m2 - Onafhankelijke stenen bijgebouw van ongeveer 51. 5 m2 op de grond, momenteel gebruikt als garage. De ongeveer 2.000 m2 perceel is een van de grootste activa van het pand.
Flat, boom gevuld, goed bebost, en zonder echt uitzicht op buren, het omvat een put, moestuin, en prachtige volwassen bomen. Gelegen in een stedelijke zone van de PLUi, het maakt de installatie van een zwembad, transformatie van bijgebouwen in een gastenhuis of gîte, evenals de mogelijkheid voor bouw of uitbreidingen volgens uw project.
Comfort en locatie: Het huis biedt belangrijke comfortfuncties: glasvezel internet; Aangesloten op het hoofdrioolsysteem; Dubbele beglazing; Houtkachel; Omkeerbare airconditioning; Huis in uitstekende onderhoudsconditie. Ongeveer 20 minuten van Gourdon en het treinstation, 1 uur van Bergerac, en 1 uur 30 minuten van Toulouse en internationale luchthavens, is deze woning geschikt voor een gezin, een kwaliteit tweede huis, een actieve pensionering, of een toeristische accommodatie project.
Deze woning combineert vele functies die het zeldzaam maken: charme, comfort, dorpsleven, grote tuin, bijgebouwen, en uitstekende mogelijkheden voor ontwikkeling. Virtuele tour beschikbaar op aanvraag!