Haus in Cazals, Lot

Charmantes Steinhaus, einstöckiges Wohnen möglich, großer flacher Garten und Nebengebäude – Dorf mit Geschäften In Cazals, einem lebhaften Dorf in Lot, das für seinen Sonntagmorgenmarkt bekannt ist, bietet dieses charmante Steinhaus eine seltene Gelegenheit im Stadtzentrum: ca. 145 m2 Wohnfläche, einstöckiges Wohnen möglich, ein großer flacher und schattiger Garten, mehrere Garagen, ein Brunnen und ein Stein Nebengebäude mit großem Potenzial.
Ideal gelegen mit einer schönen Südwestausrichtung, ermöglicht es Ihnen, Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen: Bäckerei, Convenience Store, Apotheke, medizinisches Zentrum, Schule, und Restaurants. All dies in einer sehr ruhigen Umgebung, ohne echten Blick auf Nachbarn. Das Dorf bietet auch Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Pétanque, Badeteich und eine Guinguette. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und bereit zum Einzug. Hausaufteilung: Eine Eingangshalle von ca. 5.
5 m2 führt zum Wohnbereich auf der einen Seite und zum Garagenbereich auf der anderen Seite. Wohnfläche: Erdgeschoss: - Wohnzimmer von ca. 45 m2, einschließlich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer 1 von ca. 10 m2 - Schlafzimmer 2 von ca. 10. 3 m2 - Duschraum mit WC von ca. 4. 7 m2 Diese Anordnung ermöglicht einstöckiges Wohnen, mit Wohnräumen, Schlafzimmern, Duschraum und Gartenzugang alle auf der gleichen Etage.
Erster Stock: - Klimatisiertes Schlafzimmer von ca. 15. 5 m2 - Klimatisiertes Schlafzimmer von ca. 15. 8 m2 - Büro/Kinderschlafzimmer von ca. 8. 4 m2 - Büro/Schlafzimmer von ca. 7. 4 m2 - Badezimmer von ca. 4. 4 m2 - Landung von ca. 8 m2 Angrenzende Garage: Erdgeschoss: - Garage von ca. 55 m2, mit mechanischer Grube - Duschraum mit WC Keller: - Keller von ca. 45 m2, wo sich der Brunnen befindet.
Erster Stock: - Raum mit einem Wohnpotential von ca. 48 m2 Dieser Komplex wird besonders für Autobegeisterte, Heimwerker, Mechaniker, oder diejenigen, die erhebliche Stauraum benötigen. Nebenräume und Nebengebäude: - Überdachter Carport von ca. 15 m2 verbindet das Haus mit dem Holzschuppen von ca. 15 m2 - Unabhängige Stein Nebengebäude von ca. 51. 5 m2 auf dem Boden, derzeit als Garage genutzt. Das ca. 2.000 m2 Grundstück ist eines der größten Vermögenswerte des Grundstücks.
Wohnung, Baum gefüllt, gut belichtet, und ohne echten Blick auf Nachbarn, umfasst es einen Brunnen, Gemüsegarten und schönen reifen Bäumen. In einer städtischen Zone der PLUi gelegen, ermöglicht es die Installation eines Pools, Umwandlung von Nebengebäuden in ein Gästehaus oder gîte, sowie Potenzial für den Bau oder Erweiterungen nach Ihrem Projekt.
Komfort und Lage: Das Haus bietet wichtige Komfort-Eigenschaften: Glasfaser-Internet; Angeschlossen an die Hauptkanalanlage; Doppelverglasung; Holzofeneinsatz; Umkehrbare Klimaanlage; Haus in ausgezeichnetem Wartungszustand. Ca. 20 Minuten von Gourdon und seinem Bahnhof, 1 Stunde von Bergerac und 1 Stunde 30 Minuten von Toulouse und internationalen Flughäfen, ist dieses Anwesen geeignet für eine Familie, ein hochwertiges zweites Zuhause, einen aktiven Ruhestand oder ein touristisches Unterkunftsprojekt.
Dieses Anwesen vereint viele Merkmale, die es selten machen: Charme, Komfort, Dorfleben, großer Garten, Nebengebäude und ausgezeichnetes Entwicklungspotential. Virtuelle Tour auf Anfrage!