Villa Cazals, Lot

Affascinante casa in pietra, un unico livello di vita possibile, ampio giardino pianeggiante e dependance Villaggio con negozi Situato a Cazals, un vivace villaggio a Lot noto per il suo mercato della domenica mattina, questa casa in pietra offre una rara opportunità nel centro della città: circa 145 m2 di spazio abitabile, singolo livello di vita possibile, un ampio giardino piatto e ombreggiato, garage multipli, un pozzo, e una dependance in pietra con grande potenziale.
Idealmente situato con una bella esposizione a sud-ovest, permette di accedere a negozi e servizi a piedi: panetteria, minimarket, farmacia, centro medico, scuola, e ristoranti. Tutto questo in un ambiente molto tranquillo, senza reale vista vicini. Il villaggio offre anche strutture ricreative come tennis, pétanque, laghetto, e una guinguette. La casa è in ottime condizioni e pronto a muoversi in. Layout della casa: Un ingresso di circa 5.
5 m2 conduce alla zona giorno su un lato e la zona garage sull'altro. Superficie: Piano terra: - Soggiorno di circa 45 m2, tra cui un salone, sala da pranzo, e cucina, con accesso alla terrazza e giardino - Camera 1 di circa 10 m2 - Camera 2 di circa 10. 3 m2 - Doccia con WC di circa 4. 7 m2 Questa disposizione permette di vero soggiorno a un unico livello, con spazi abitabili, camere da letto, bagno con doccia, e accesso al giardino tutti sullo stesso piano.
Primo piano: - Camera da letto climatizzata di circa 15. 5 m2 - Camera da letto climatizzata di circa 15. 8 m2 - Camera da letto ufficio/bambini di circa 8. 4 m2 - Camera da letto ufficio/camera da letto di circa 7. 4 m2 - Bagno di circa 4. 4 m2 - Sbarco di circa 8 m2 Garage adiacente: Piano terra: - Garage di circa 55 m2, con un pozzo meccanico - Doccia con WC Piano seminterrato: - Cantina di circa 45 m2, dove si trova il pozzo.
Primo piano: - Sala con potenziale abitabile di circa 48 m2 Questo complesso sarà particolarmente attraente per gli appassionati di auto, fai da te, meccanica, o quelli che necessitano di spazio di stoccaggio significativo. Spazi accessori e annessi: - Carporti coperti di circa 15 m2 che collegano la casa alla legnaia di circa 15 m2 - Annesso indipendente in pietra di circa 51. 5 m2 a terra, attualmente utilizzato come garage. Il terreno di circa 2.000 m2 è uno dei maggiori beni della proprietà.
Appartamento, alberato, ben esposto, e senza veri vicini affacciati, comprende un pozzo, orto, e bellissimi alberi maturi. Situato in una zona urbana del PLUi, permette l'installazione di una piscina, la trasformazione di annessi in una guest house o gîte, così come il potenziale di costruzione o estensioni secondo il vostro progetto.
Comfort e posizione: La casa offre importanti caratteristiche di comfort: Internet fibra ottica; Collegato al sistema fognario principale; Vetri doppi; Inserto camino a legna; Aria condizionata reversibile; Casa in ottime condizioni di manutenzione. A circa 20 minuti da Gourdon e la sua stazione ferroviaria, a 1 ora da Bergerac, e 1 ora 30 minuti da Tolosa e aeroporti internazionali, questa struttura è adatta per una famiglia, una seconda casa di qualità, un pensionamento attivo, o un progetto di alloggio turistico.
Questa proprietà combina molte caratteristiche che la rendono rara: fascino, comfort, vita di villaggio, ampio giardino, annessi, e un ottimo potenziale di sviluppo. Tour virtuale disponibile su richiesta!