Villa em Ponta do Sol, Ilha da Madeira

Ref.: 05023-PAR5

Descrição: oportunidade de aquisição com ou sem financiamento e beneficios fiscais*

Opção financiamento crédito até 90% E 100% (através de intermediários de crédito protocolados) :

-opção financiamento crédito a jovens até 35 anos e até 100% com sinal 5.000€, prestações desde 950€ EM 40 ANOS (sujeito aprovação)*

-opção financiamento crédito normal (mais de 35 ANOS) com sinal 10%=27.500€, prestações desde 900€ EM 35 ANOS (sujeito aprovação)*

-crédito jovem (ATÉ 35 ANOS) beneficia também isenção de imt, imposto selo compra e registo propriedade (1ª compra habitação propria permanente)*.

-para arrendamento habitação (rendas moderadas até 2.300€) taxa irs senhorios apenas 10%*

Descubra esta acolhedora moradia T1+1, com 94 m² de área construída, situada nos Canhas, Ponta do Sol, uma zona tranquila, soalheira e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e potencial de investimento.

Com uma agradável vista mar e uma excelente exposição solar, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade versátil, tanto para habitação própria como para rentabilização no mercado de arrendamento ou alojamento turístico.

A moradia desenvolve-se em dois pisos e é composta por:

Rés do chão:
Cozinha; Casa de banho; Sala.

1.º piso:
Quarto de dormir; Sala de estar e bar de apoio, com possibilidade de adaptação conforme as necessidades.

No exterior, a propriedade dispõe de um agradável logradouro com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio com família ou amigos.

Uma das grandes mais-valias desta moradia é o seu potencial de transformação em duas unidades autónomas, nomeadamente um T1 + T0, com entradas separadas. Esta configuração permite diversas possibilidades de utilização: viver numa das partes e rentabilizar a outra, criar rendimento através de arrendamento de longa duração ou explorar o imóvel em alojamento turístico, mediante as devidas condições legais e licenciamento aplicável.

Localizada numa zona sossegada, à cota 329, com boa exposição solar e vista mar, esta moradia combina tranquilidade, funcionalidade e elevado potencial de valorização.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com charme na Ponta do Sol ou um investimento imobiliário com forte potencial de rentabilidade.

O estacionamento é feito na rua, a cerca de 40 metros de distância, menos de 1 minutos a pé. E o aquecimento da casa é feito atualmente com esquentador a gás mas pode facilmente instalar painéis solares ou até mesmo fotovoltaicos.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia nos Canhas.

Nota: Algumas imagens com decoração foram geradas com IA, pelo que as mesmas não têm qualquer carácter vinculativo.

*Para mais informações, fotos ou visitas passe num dos nossos escritórios:

-Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220
Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h.
-Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia).

Predifunchal com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.