Villa - Ponta do Sol, Madeira

Réf.: 05023- PAR5

Description: Possibilité d'acquisition avec ou sans financement et avantages fiscaux*

Option de financement du crédit jusqu'à 90 % et 100 % (par le biais de protocoles d'intermédiaires de crédit):

- le financement d'options pour les jeunes jusqu'à 35 ans et jusqu'à 100% avec un signal de 5 000€, bénéficie de 950€ EM 40 ANS (sous réserve d'approbation)*

-option d'un financement de crédit normal (plus de 35 ANS) avec signal 10%=27.500€, avantages à partir de 900€ EM 35 ANS (sous réserve d'approbation)*

- le crédit jeune (ATÉ 35 ANS) bénéficie également de l'exonération de l'imt, de l'impôt sur la vente et de l'enregistrement de la propriété (1 pour acheter un logement permanent)*.

-pour le loyer d'un logement (jusqu'à 2300€) tarif vous ne serez que 10%*

Découvrez ce quartier résidentiel T1+1, avec 94 m2 de surface construite situé à Canches, Ponta do Sol, un espace calme, ensoleillé et facile d'accès, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'intimité et l'investissement potentiel.

Avec une vue agréable sur la mer et une excellente exposition au soleil, cette propriété est présentée comme une opportunité polyvalente tant pour l'hébergement lui-même que pour la rentabilité sur le marché de la location ou de l'hébergement touristique.

L'appartement se développe en deux étages et est composé de:

Rés. du sol:
Cuisine; salle de bains; Sala.

1er étage :
Chambre à coucher; salon et bar de soutien, avec possibilité d'adaptation selon les besoins.

A l'extérieur, l'établissement a une agréable portée avec le gurasqueur, parfait pour les moments de loisirs, les repas d'air gratuits et l'hébergement en famille ou entre amis.

L'une des plus grandes valeurs de ce moradia est sa capacité à se transformer en deux unités autonomes, dont une T1 + T0, avec des entrées séparées. Cette configuration permet différentes possibilités d'utilisation : vivre dans l'une des parties et en profitant à l'autre, créer des performances par la location à long terme ou explorer la propriété dans l'hébergement touristique, par les conditions légales appropriées et la licence applicable.

Situé dans un quartier calme, au quota 329, avec une bonne exposition au soleil et vue sur la mer, ce moradia allie tranquillité, fonctionnalité et potentiel élevé d'évaluation.

Une excellente opportunité pour quelqu'un à la recherche d'une maison charmante dans le pont Sun ou un investissement immobilier avec un fort potentiel de rentabilité.

Le parking est fait dans la rue, à environ 40 mètres, à moins d'une minute. Et le chauffage de la maison est actuellement fait avec un obturateur à gaz, mais il peut facilement installer des panneaux solaires ou même photovoltaïque.

Faites votre visite et découvrez le potentiel de cette résidence à Canas.

Remarque : Certaines images avec décoration ont été générées avec IA, de sorte qu'elles n'ont pas de caractère de liaison.

*Pour plus d'informations, de photos ou de visites, veuillez visiter l'un de nos bureaux:

-Mummental Estrada, Edf. RodaMar, magasin 241-B (entrée principale devant Forum, place de taxi latéral), Tél. 291 745 220
Temps: de 2a à 6a de 9h à 13h et de 14h à 18h.
- Rua Fernão Ornelas, 25 ans, 1er Dr. Tél. 291 214 140 (avec marque antérieure).

Predifunchal avec 40 ans d'expérience, sa propriété de fiducie sur l'île de Madère, spécialiste des investissements immobiliers et des revenus depuis 1985.