Villa em Saint-Pe-Saint-Simon, Lot-et-Garonne

Casa atípica de 135 m2 com alto potencial – Lote-et-Garonne, fronteira Landes e Gers.

Para descobrir sem demora: esta encantadora casa de caráter que remonta ao século XIX, antigo comércio de aldeias, localizado em um ambiente calmo e verde, a apenas 10 minutos das primeiras comodidades.

Construída sobre um terreno vedado, arborizado e florido de 965 m2, esta casa parcialmente mobiliada oferece uma área de estar de cerca de 135 m2, bem como um importante potencial de desenvolvimento com seu apartamento de 60m2.

A área de estar inclui:
2 quartos,
Uma estadia calorosa,
Uma cozinha,
Uma grande sala de jantar,
Um banheiro,
Uma grande despensa.

O apartamento de 60m2 deve ser criado a fim de obter um alojamento de aluguer ou um espaço independente para acomodar a família e amigos.

O sótão de cerca de 57m2 são conversíveis, oferecendo muitas possibilidades.
Portanto, alguns trabalhos de desenvolvimento devem ser planejados.

Esta casa é confortável e quente graças ao seu isolamento realizado, suas huisseries de PVC com vidros duplos e seu novo telhado.
É equipado com um aquecedor de óleo combustível complementado por uma inserção de madeira.

Lá fora, você desfrutará de um terraço com toldo, uma garagem para abrigar seu veículo e um poço para seu jardim.

O chão, totalmente vedado, desfruta de um ambiente agradável com árvores e montanhas floridas, ideais para desfrutar do campo e do sol.

Esta casa vai apelar tanto para uma família e um investidor que desejam desenvolver um projeto de aluguer ou turístico.

É uma propriedade que oferece charme, potencial e qualidade de vida no campo, nos portões do Landes.

As taxas de agência são à custa do comprador, ou seja, 8,15% TTC do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°899 889 463 - Registro de AUCH) Delphine breant empresário Indivíduo 07 72 27 98 89 - Ref. 955191