Villa in Saint-Pe-Saint-Simon, Lot-et-Garonne

Atypisch huis van 135 m2 met een hoog potentiaal, Lot-et-Garonne, grens Landes en Gers.

Te ontdekken zonder vertraging: dit charmante karaktervolle huis uit de jaren 1800, voormalige dorp handel, gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts 10 minuten van de eerste voorzieningen.

Gebouwd op een omheind, bebost en bloeiend perceel van 965 m2, biedt dit gedeeltelijk gemeubileerde huis een woonoppervlakte van ongeveer 135 m2 en een belangrijk ontwikkelingspotentieel met zijn 60m2 appartement.

De woonkamer omvat:
2 slaapkamers,
Een warm verblijf,
Een keuken,
Een grote eetkamer,
Een badkamer,
Een grote voorraadkamer.

Het appartement van 60m2 moet worden gemaakt om een huuraccommodatie of een onafhankelijke ruimte voor familie en vrienden te verkrijgen.

De zolder van ongeveer 57m2 is convertibel en biedt vele mogelijkheden.
Er moeten dan ook enkele ontwikkelingswerkzaamheden worden gepland.

Dit huis is comfortabel en warm dankzij de gerealiseerde isolatie, de PVC kussens met dubbele beglazing en het nieuwe dak.
Het is uitgerust met een brandstofolieverwarmingstoestel aangevuld met een houten inzetstuk.

Buiten geniet u van een terras met luifel, een carport om uw voertuig te huisvesten en een put voor uw tuin.

De grond, volledig omheind, geniet van een aangename omgeving met bomen en bloeiende bergen, ideaal om te genieten van het platteland en de zon.

Dit huis zal een beroep doen op zowel een gezin als een investeerder die een huur- of toeristisch project wil ontwikkelen.

Het is een pand met charme, potentieel en kwaliteit van het leven op het platteland, aan de poorten van de Landes.

Neem contact met mij op om een bezoek te regelen. De kosten van het agentschap zijn ten laste van de koper, d.w.z. 8,15% TTC van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°899 889 463 - Registry of AUCH) Delphine breant entrepreneur Individual 07 72 27 98 89 - Ref. 955191