Villa em Gensac, Gironda

Situado à beira de uma animada aldeia a uma curta distância a pé de lojas, comodidades, o rio e da estação ferroviária, este celeiro de pedra do século XIX totalmente renovado com três quartos, estudo também tem e construção adjacente com potencial gte. Situado dentro de aproximadamente 1.000m2 de terrenos fechados, não muito longe de Saint-Emilion, Bordeaux & Sainte-Foy-la-Grande. O espaço habitável é de aproximadamente 150m2, dispostos em dois níveis.
Piso térreoO piso térreo é centrado em torno de uma espaçosa sala de estar com teto da catedral e vigas expostas, abrindo para uma cozinha moderna equipada. Hall de entrada - 5m2Sala de estar / cozinha - 58m2Quarto térreo - 14m2Banheiro - 7m2 WCSeparadoPrimeiro andarQuarto - 14m2Quarto - 13m2Study - 8m2OutbuildingEdifício adjacente sob o mesmo teto com potencial de conversão de hóspedes.
Estúdio / construção – 30m2Informações adicionaisA propriedade construída em pedra data de aproximadamente 1900Telhado renovadovidraças duplasBoa isolaçãoAquecimento elétricoAquecimento elétricoAquecedor reversívelAquecedor de madeiraA drenagem principalForaA parcela cobre aproximadamente 1.000m2 e está totalmente fechada.
Espaço para a instalação de uma piscina, sujeito às permissões necessáriasSem vista para os vizinhosLocalizaçãoA propriedade está situada à beira de uma animada aldeia na região de Entre-deux-Mers.
As comodidades diárias são de fácil acesso e a estação ferroviária local fica a aproximadamente 8 minutos a pé, com serviços diretos para Bordeaux em cerca de 45 minutos, Bergerac em 1hr 30 minutos e Sainte Foy la Grande em 20 minutos. Saint-Émilion é de aproximadamente 20 minutos de carro. A área é conhecida por suas vinhas, aldeias históricas e campo, tornando-se um destino popular para turistas e residentes permanentes.
Num relance:Quartos de cama: 3Quartos de banho: 1Recepções: 1Espaço habitável: 150m2Tamanho do lote: 1000m2 Distância a pé do rio Berge foncire: 800 por anoDPE classificação: CBroadband: Fibra disponível, mas não conectadoAquecimento: Elétrico, reversível ar condicionado & amp; queimador de madeiraDrena: MainsLocalização: Borda da vila animada com comodidadesDis
Ambos acessíveis por via ferroviária. Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géoriscos: