Villa em Barcelona, Barcelona

Esta extraordinária villa modernista centenária situa-se em um dos locais mais prestigiados de Barcelona. É uma propriedade única que combina o esplendor arquitetônico do início do século 20 com todas as comodidades necessárias para a vida contemporânea. Situada em La Bonanova, uma das áreas residenciais mais ilustres da cidade, esta residência goza de vistas privilegiadas sobre Barcelona e um caráter verdadeiramente excepcional do patrimônio.
Desde o primeiro momento, a propriedade cativa com a riqueza de suas características originais cuidadosamente preservadas. Um elegante hall de entrada recebe você através de uma espetacular escada de mármore, acompanhada por delicados vitrais artesanais, acessórios decorativos de luz e detalhes ornamentais típicos do modernismo catalão. A luz natural, passando pelas grandes janelas e painéis coloridos de vitrais, cria uma atmosfera única cheia de nuances e caráter.
O piso principal abriga as áreas sociais da casa, projetadas para combinar elegância e conforto. Salas de estar espaçosas, uma sala de jantar principal, um salão, um estudo, uma cozinha com uma área de café da manhã, vários espaços de recepção e banheiros formam um conjunto elegante e funcional, ideal para a vida familiar e hóspedes divertidos.
No piso inferior, situado ao nível do jardim e da piscina, há uma agradável área de lazer e utilidade que agrega valor significativo à casa. Este nível possui uma grande varanda coberta com acesso direto aos espaços ao ar livre, criando uma conexão perfeita entre interiores e exteriores. Aqui você encontrará uma biblioteca acolhedora, uma espaçosa sala multiuso ideal como área de lazer, sala de estudo ou entretenimento, bem como a área reservada para lavanderia, serviços públicos e sistemas de aquecimento.
Um espaço versátil e funcional projetado para se adaptar às diferentes necessidades da vida familiar.
Os quartos de dormir estão situados no piso superior, onde há uma magnífica suíte master e mais cinco quartos espaçosos. Todos os quartos são banhados em luz natural e mantêm o caráter imponente que define a propriedade.
No último andar, um sótão acolhedor foi convertido em um ginásio, destacando-se por sua estrutura única com vigas expostas e elementos metálicos que lhe conferem caráter e um estilo arquitetônico atraente.
Coroando a propriedade é uma torre de canto espetacular inspirado por minaretes antigos, um espaço verdadeiramente especial que oferece algumas das vistas mais deslumbrantes de Barcelona, tornando-se um retiro exclusivo para contemplar a cidade eo mar.
A propriedade também possui excelentes espaços auxiliares, incluindo uma garagem subterrânea com espaço para quatro veículos, duas garagens adicionais de nível de rua para carros e motocicletas, bem como um edifício separado destinado a alojamento de hóspedes ou quartos de funcionários.
Listada como parte do Patrimônio Arquitetônico de Barcelona, esta residência goza de proteção especial que garante a preservação de seu extraordinário valor histórico e artístico. Uma oportunidade única na vida para adquirir uma das villas modernistas mais exclusivas da cidade, onde a história, a elegância e a exclusividade coexistem em perfeita harmonia.
Uma jóia arquitetônica única em La Bonanova, projetada para aqueles que procuram uma residência verdadeiramente excepcional em Barcelona. Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.