Villa - Barcelone, Province de Barcelone

C'est dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone que se dresse cette extraordinaire villa moderniste centenaire. Il s'agit d'une propriete unique qui allie la splendeur architecturale du debut du XXe siecle a tout le confort necessaire a la vie contemporaine. Situee a La Bonanova, l'un des quartiers residentiels les plus huppes de la ville, cette residence beneficie d'une vue imprenable sur Barcelone et d'un caractere patrimonial veritablement exceptionnel.
Des le premier regard, la demeure seduit par la richesse de ses elements d'origine soigneusement preserves. Un elegant hall d'entree vous accueille par un spectaculaire escalier en marbre, agremente de delicats vitraux artisanaux, de luminaires decoratifs et de details ornementaux typiques du modernisme catalan. La lumiere naturelle, qui traverse les larges baies vitrees et les vitraux colores, cree une atmosphere unique, pleine de nuances et de personnalite.
Le rez-de-chaussee abrite les espaces de vie de la maison, concus pour allier prestige et confort. De vastes salons, une salle a manger principale, un salon, un bureau, une cuisine avec coin repas, plusieurs espaces de reception et des salles de bains d'appoint forment un ensemble elegant et fonctionnel, ideal tant pour la vie de famille que pour recevoir des invites.
Au rez-de-jardin, situe au niveau du jardin et de la piscine, se trouve un agreable espace de loisirs et de services qui apporte une grande valeur ajoutee a la maison. Ce niveau dispose d'une grande veranda couverte avec acces direct aux espaces exterieurs, creant ainsi une connexion parfaite entre l'interieur et l'exterieur. On y trouve une bibliotheque accueillante, une salle polyvalente spacieuse ideale comme espace de jeux, bureau ou salle de divertissement, ainsi que la zone reservee a la buanderie, aux installations techniques et aux systemes de chauffage. Un espace polyvalent et fonctionnel concu pour s'adapter aux differents besoins de la vie de famille.
La zone de repos est repartie a l'etage superieur, ou se trouvent une magnifique suite parentale et cinq grandes chambres supplementaires. Toutes les pieces beneficient d'une grande luminosite et conservent le caractere seigneurial qui definit la propriete.
Au niveau le plus eleve, un grenier accueillant a ete amenage en salle de sport, se distinguant par sa structure singuliere avec des poutres apparentes et des elements metalliques qui lui conferent de la personnalite et un style architectural attrayant.
Couronnant la demeure se trouve une spectaculaire tour d'angle inspiree des anciens minarets, un espace veritablement unique offrant certaines des vues les plus impressionnantes de Barcelone, devenant ainsi un refuge exclusif d'ou contempler la ville et la mer.
La propriete dispose egalement d'excellents espaces complementaires, notamment un garage souterrain pouvant accueillir quatre vehicules, deux garages supplementaires au niveau de la rue pour voitures et motos, ainsi qu'un batiment independant destine a l'hebergement des invites ou du personnel de service.
Classee au patrimoine architectural de Barcelone, cette residence beneficie d'une protection speciale qui garantit la preservation de son extraordinaire valeur historique et artistique. Une opportunite unique d'acquerir l'une des villas modernistes les plus singulieres de la ville, ou histoire, elegance et exclusivite cohabitent en parfaite harmonie.
Un joyau architectural unique a La Bonanova, concu pour ceux qui recherchent une residence veritablement exceptionnelle a Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour la visiter.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.