Villa em Le Grau-d'Agde, Herault

Oportunidade rara a apenas 300m das praias e lojas de Grau d'Agde. Viva ao ritmo do Mediterrâneo nesta propriedade de 170 m2 (1.830 pés quadrados), idealmente localizada a poucos passos do centro da vila e do mar. Combinando espaço, potencial e conforto, oferece um layout único na área. Exterior e térreo: espaço e independência. Uma grande entrada: Um grande pátio paisagístico oferece amplo estacionamento para vários veículos, até mesmo um acampamento.
Potencial excepcional: O piso térreo abriga uma colossal garagem de 100 metros quadrados (1.076 pés quadrados) abrindo para o jardim, ideal para criar uma enorme cozinha de verão ou uma área de recepção sombreada. Renda de aluguel ou convidados: Um apartamento separado com um quarto com ar-condicionado em perfeitas condições garante renda imediata de aluguel ou acomodação independente para seus hóspedes.
No andar de cima: A sala de estar principal (130 m2) Sala de estar: Uma vasta sala de estar, cheia de luz, virada a sul, que se abre para um terraço ensolarado com vistas desobstruídas e um toldo. Cozinha: Uma estrutura de carvalho sólido, som e robusto, com uma despensa discretamente integrada. Área de dormir: Quatro quartos bonitos e luminosos, juntamente com uma casa de banho completa (chuveiro e banheira de canto). Um WC separado para maior conveniência.
O terreno e comodidades: Situado em um terreno de 585 m2, o exterior desta propriedade promete verões soberbos em total privacidade. Tecnicamente, a villa possui características sólidas: piso radiante, ar condicionado reversível, vidros duplos, redes mosquiteiras, persianas centralizadas movidas a energia solar, uma caldeira a gás recentemente instalada com um tanque externo, duas entradas com portões e um sistema de colheita de água da chuva.
Não perca: O espaço, a localização e a proximidade imediata da praia fazem desta uma propriedade muito procurada. Entre em contato comigo pelo 0618032420 - Alain Merlo