Villa in Le Grau-d'Agde, Herault

Zeldzame kans op slechts 300 meter van de stranden en winkels van Grau d'Agde. Live op het ritme van de Middellandse Zee in deze 170 m2 grote woning, ideaal gelegen op een steenworp afstand van het dorpscentrum en de zee. Samen met ruimte, potentieel en comfort, het biedt een unieke indeling in het gebied. Buiten-en begane grond: ruimte en onafhankelijkheid. Een grote ingang: Een grote, aangelegde binnenplaats biedt voldoende parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen, zelfs een camper.
Uitzonderlijk potentieel: Op de begane grond bevindt zich een kolossale garage van 100 m2 die uitkomt op de tuin, ideaal voor het creëren van een enorme zomerkeuken of een schaduwrijke receptie. Huurinkomen of gasten: Een apart appartement met airconditioning in perfecte staat garandeert directe huurinkomsten of onafhankelijke accommodatie voor uw gasten.
Boven: De woonkamer (130 m2) Woonkamer: Een grote, licht gevulde woonkamer, op het zuiden, die uitkomt op een zonnig terras met vrij uitzicht en een luifel. Keuken: Een effen eiken structuur, geluid en robuust, met een discreet geïntegreerde voorraadkast. Slaaphoek: Vier mooie, lichte slaapkamers, samen met een volledige badkamer (douche en hoekbad). Een apart toilet voor extra gemak.
Het terrein en de voorzieningen: Gelegen op een perceel van 585 m2, de buitenkant van dit pand belooft prachtige zomers in volledige privacy. Technisch gezien, de villa beschikt over solide kenmerken: vloerverwarming, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, muggennetten, zonne-energie gecentraliseerde luiken, een onlangs geïnstalleerde gasketel met een externe tank, twee ingangen met poorten, en een regenwater oogstsysteem.
Niet te missen: De ruimheid, locatie en onmiddellijke nabijheid van het strand maken dit een zeer gewilde woning. Contacteer mij op 0618032420 - Alain Merlo