Haus in Le Grau-d'Agde, Herault

Seltene Gelegenheit nur 300m von den Stränden und Geschäften von Grau d'Agde. Leben Sie im Rhythmus des Mittelmeers in diesem 170 m2 großen Grundstück, ideal gelegen, nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum und dem Meer entfernt. Kombiniert Raum, Potenzial und Komfort, bietet es eine einzigartige Layout in der Umgebung. Außen-und Erdgeschoss: Raum und Unabhängigkeit. Ein großer Eingang: Ein großer, angelegter Innenhof bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, auch ein Wohnmobil.
Außergewöhnliches Potenzial: Das Erdgeschoss beherbergt eine kolossale 100 m2 große Garage, die sich auf den Garten öffnet, ideal für die Schaffung einer riesigen Sommerküche oder einem schattigen Empfangsbereich. Mieteinnahmen oder Gäste: Eine separate, klimatisierte Ein-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand garantiert sofortiges Mieteinkommen oder eine unabhängige Unterkunft für Ihre Gäste.
Im Obergeschoss: Die Haupt-Wohnfläche (130 m2) Wohnzimmer: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick nach Süden, das sich auf eine sonnige Terrasse mit freiem Blick und einer Markise öffnet. Küche: Eine solide Eichenstruktur, solide und robust, mit einer diskret integrierten Speisekammer. Schlafbereich: Vier schöne, helle Schlafzimmer, sowie ein komplettes Badezimmer (Dusche und Eckbadewanne). Ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück und die Ausstattung: Auf einem 585 m2 großen Grundstück gelegen, verspricht das Äußere dieses Anwesens herrliche Sommer in völliger Privatsphäre. Technisch bietet die Villa solide Eigenschaften: Fußbodenheizung, umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, Moskitonetze, solarbetriebene zentrale Rollläden, ein kürzlich installierter Gaskessel mit einem externen Tank, zwei Eingänge mit Toren und ein Regenwasser-Erntesystem.
Verpassen Sie nicht: Die Geräumigkeit, Lage und unmittelbare Nähe zum Strand machen dies zu einem begehrten Anwesen. Kontaktieren Sie mich unter 0618032420 - Alain Merlo