Villa em Rio Real, Província de Malaga

Excelente oportunidade para adquirir um terreno de esquina de 600m2 com uma encantadora moradia rústica de 149m2.
A propriedade dispõe de um hall de entrada que leva a um corredor espaçoso e uma grande sala de jantar com tectos altos. A partir daqui, há acesso a um generoso terraço coberto / porch com belas vistas sobre o amplo jardim, onde uma piscina pode ser construída.
A partir da sala de estar, há acesso a dois quartos com roupeiros embutidos e um banheiro compartilhado localizado no corredor. O corredor de entrada também leva a uma cozinha separada com um terraço fechado / área de lavanderia e acesso direto ao jardim que rodeia a casa. Além disso, a partir do corredor, você chega ao espaçoso quarto principal, que inclui uma casa de banho privativa completa e um closet. Este quarto também se abre para outro dos terraços que envolvem a propriedade.
A propriedade também inclui uma garagem no piso térreo e um apartamento separado de hóspedes / funcionários, que consiste em um quarto, uma área de jantar com uma cozinha em plano aberto e uma casa de banho com chuveiro. Este apartamento tem acesso directo ao jardim.
Embora a casa seja mais antiga e exija renovação, a propriedade oferece excelente potencial de investimento, seja para uma reforma completa ou para construir uma nova moradia no terreno existente. Os regulamentos de planejamento urbano permitem a construção de um piso térreo mais um andar superior e um porão também é permitido. De acordo com o Regulamento de Planejamento Urbano de Marbella de 1986 (PGOU-86), o tamanho mínimo do terreno é de 500m2, com uma capacidade de construção de 0, 35m2 / m2 e uma ocupação máxima de 30%.
A localização é imbatível, na conhecida área El Real Panorama, a uma curta distância do exclusivo empreendimento residencial La Finca de Marbella. Esta é uma área residencial tranquila, a uma curta distância da sinagoga e apenas a 3 minutos a pé da praia, do passeio marítimo e do novo Parque Mediterrâneo - uma área natural de 40.000m2 que se conecta diretamente com a beira-mar.
O parque é um dos maiores complexos de esportes de praia da Andaluzia, com cinco quadras de vôlei de praia, três campos de futebol de praia, um campo de handebol de praia, áreas de ioga e uma grande zona de recreação infantil.
A propriedade também fica perto da cidade de Marbella, apenas a 35 minutos a pé ao longo do passeio marítimo, ou a 5 minutos de carro. Fica a 10 minutos de Puerto Banús e San Pedro, e a 15 minutos de Estepona.
A villa possui vistas deslumbrantes da montanha icônica de Marbella, "La Concha.