Haus in Rio Real, Provinz Malaga

Ausgezeichnete Gelegenheit, ein Eckgrundstück von 600m2 mit einer charmanten rustikalen Villa von 149m2 zu erwerben.
Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur und einem großen Wohn-Esszimmer mit hohen Decken führt. Von hier aus gibt es Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse/Porsch mit herrlichem Blick auf den weitläufigen Garten, wo ein Schwimmbad gebaut werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu zwei Gästezimmern mit Einbauschränken und einem Gemeinschaftsbad im Flur. Der Eingangsbereich führt auch zu einer separaten Küche mit geschlossener Terrasse/Wäschebereich und direktem Zugang zum Garten, der das Haus umgibt. Zusätzlich erreichen Sie vom Flur aus das geräumige Hauptschlafzimmer, das ein komplettes en-suite Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank umfasst. Dieses Schlafzimmer öffnet sich auch auf eine andere der Terrassen, die sich um das Anwesen wickeln.
Das Anwesen umfasst auch eine Garage im Erdgeschoss und eine separate Gäste-/Personalwohnung, die aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Dieses Apartment hat direkten Zugang zum Garten.
Obwohl das Haus älter ist und saniert werden muss, bietet das Anwesen ein hervorragendes Investitionspotenzial, entweder für eine vollständige Sanierung oder für den Bau einer neuen Villa auf dem bestehenden Grundstück. Stadtplanungsvorschriften erlauben den Bau eines Erdgeschosses plus einer oberen Etage, und auch ein Keller ist erlaubt. Gemäß der Stadtplanungsverordnung von Marbella von 1986 (PGOU-86) beträgt die Mindestfläche 500m2, mit einer Bebaubarkeit von 0. 35m2/m2 und einer maximalen Belegung von 30%.
Die Lage ist unschlagbar, in der bekannten El Real Panorama Gegend, nur wenige Gehminuten von der exklusiven Wohnanlage La Finca de Marbella entfernt. Dies ist eine ruhige Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Synagoge und nur 3 Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem neuen mediterranen Park entfernt – ein 40.000 m2 großes Naturgebiet, das direkt mit dem Meer verbunden ist.
Der Park ist einer der größten Strandsportanlagen Andalusiens mit fünf Beach-Volleyballplätzen, drei Beach-Fußballplätzen, einem Beach-Handballplatz, Yoga-Bereichen und einer großen Kinderspielzone.
Die Unterkunft befindet sich in der Nähe der Stadt Marbella – nur 35 Gehminuten entlang der Promenade oder 5 Autominuten. Puerto Banús und San Pedro erreichen Sie nach 10 Minuten und Estepona nach 15 Minuten.
Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf Marbellas ikonischen Berg "La Concha.