Villa in Rio Real, Malaga provincie

Uitstekende gelegenheid om een hoek perceel van 600m2 te verwerven met een charmante rustieke villa van 149m2.
Het pand beschikt over een inkomhal die leidt naar een ruime gang en een grote woon-eetkamer met hoge plafonds. Vanaf hier is er toegang tot een royaal overdekt terras/portaal met prachtig uitzicht over de uitgestrekte tuin, waar een zwembad kan worden gebouwd.
Vanuit de woonkamer, is er toegang tot twee gastenkamers met ingebouwde kasten en een gedeelde badkamer gelegen in de hal. De hal leidt ook naar een aparte keuken met een gesloten terras / wasruimte en directe toegang tot de tuin die het huis omringt. Bovendien, vanaf de hal, bereikt u de ruime hoofdslaapkamer, die een volledige en-suite badkamer en een walk-in kast omvat. Deze slaapkamer opent ook uit naar een ander van de terrassen die rond het pand wrap.
De accommodatie beschikt ook over een garage op de begane grond en een apart gasten-/personeelappartement, dat bestaat uit een slaapkamer, een woon-eetkamer met een open keuken en een badkamer met douche. Dit appartement heeft directe toegang tot de tuin.
Hoewel het huis ouder is en gerenoveerd moet worden, biedt het huis een uitstekend investeringspotentieel, hetzij voor een volledige renovatie, hetzij voor de bouw van een nieuwe villa op het bestaande perceel. Stedelijke planningsvoorschriften staan de bouw van een begane grond plus een bovenverdieping toe, en een kelder is ook toegestaan. Volgens de Marbella Urban Planning Regulations uit 1986 (PGOU-86), is de minimale grootte van het perceel 500m2, met een bouwbaarheid van 0. 35m2/m2 en een maximale bezetting van 30%.
De locatie is onverslaanbaar, in het bekende El Real Panorama gebied, op slechts een korte afstand van de exclusieve La Finca de Marbella woonwijk. Dit is een rustige woonwijk, op loopafstand van de synagoge en op slechts 3 minuten lopen van het strand, de promenade, en het nieuwe mediterrane park 4000 m2 natuurgebied dat direct met de kust verbindt.
Het park is een van de grootste strandsportcomplexen in Andalusië, met vijf beachvolleybalvelden, drie strandvoetbalplaatsen, een strand handbalveld, yogagebieden en een grote speelzone voor kinderen.
De accommodatie ligt ook dicht bij de stad Marbella. Slechts 35 minuten lopen langs de boulevard, of 5 minuten met de auto. Het is 10 minuten van Puerto Banús en San Pedro, en 15 minuten van Estepona.
De villa biedt een prachtig uitzicht op Marbella's iconische berg, "La Concha.