Villa em La Atalaya, Província de Malaga

Villa de estilo rústico exclusivo com sol durante todo o dia e grande potencial de expansão em Estepona (área Diana)

Descubra esta magnífica, espaçosa e luminosa villa de estilo rústico, localizada em uma das áreas mais procuradas de Estepona, a prestigiada área de Diana. Graças à sua orientação voltada para o sul, a propriedade desfruta de luz solar durante todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e acolhedora durante todo o ano.

A villa se destaca por sua arquitetura rústica de alta qualidade, com impressionantes tetos de altura dupla, vigas de madeira expostas, roupeiros de madeira maciça e banheiros de estilo rústico adornados com azulejos decorativos lindamente selecionados. A cozinha independente, também rústica em estilo, mas altamente funcional, está equipada com uma placa de cerâmica e forno, e inclui uma área de despensa prática onde a geladeira está discretamente localizada para preservar a harmonia visual do espaço.

Layout

A propriedade é distribuída em dois níveis:
Piso térreo:
* Hall de entrada
* Sala de estar auxiliar com piso radiante (originalmente um alpendre, mais tarde fechado e renovado)
* Sala de estar principal espaçosa
* Quarto duplo com casa de banho privativa
* Segundo quarto duplo
* Banheiro completo no corredor
* Escada privada para o andar superior
* Cozinha independente com despensa
* Lavandaria com pequena área de armazenamento e sala de caldeira

Andar superior:
* Quarto duplo com acesso a um grande terraço de 39 m2 com vista para as montanhas
* Banheiro completo compartilhado
* Quarto duplo atualmente usado como escritório, com uma varanda estilo Julieta com vistas deslumbrantes para o mar

Áreas ao ar livre

A partir do piso térreo, você acessa um espaçoso terraço sob uma grande varanda coberta, levando a um jardim de dois níveis:
- Nível superior com uma piscina com uma cachoeira, chuveiro ao ar livre independente e um ambiente tropical com árvores maduras e palmeiras
- Nível mais baixo ao redor da casa, limitado por uma cerca de perímetro que proporciona excelente privacidade

A propriedade inclui uma garagem para um veículo (atualmente usado como área de armazenamento) e espaço de estacionamento adicional para dois carros na entrada.

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O terreno mede 1.246 m2 com um subsídio de construção de 0,36%, permitindo uma capacidade total de construção de até 448 m2.
Atualmente, 266 m2 são construídos, deixando aproximadamente 182 m2 disponíveis para construção posterior, oferecendo múltiplas possibilidades:

* Fechando o terraço superior para criar um quarto adicional
* Construção de anexos no piso térreo
* Expansão das áreas de vida existentes

Existe até mesmo um projeto solicitado anteriormente para abrir a cozinha e conectá-la com a lavanderia, criando um espaço de cozinha maior e mais moderno.

Excelente oportunidade de investimento

A moradia é altamente rentável durante a temporada de férias e foi alugada com sucesso no passado. Oferece excelentes retornos de verão, com potencial para atingir cerca de 5.000 por semana, em linha com outras moradias semelhantes na área.

Características & amp; Equipamento

* Ar condicionado independente em quase todos os quartos
* piso radiante em todas as casas de banho e na sala de estar auxiliar
* Sistema de aquecimento via caldeira a gás com acumulador e radiadores em toda a casa
* Fornecimento de água de rede mais poço privado para irrigação de jardim, garantindo economias significativas de água
* Sistema de alarme monitorado 24 horas
* Móveis opcionais

Localização

Situado em uma área residencial tranquila e familiar, cercada por moradias e moradias, mas a uma curta distância de lojas, escolas e amenidades. Excelentes conexões para Estepona e San Pedro de Alcántara, ambos a poucos minutos de carro.

Uma propriedade verdadeiramente única, ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento de alto rendimento, com o valor agregado de poder apreciá-la como ela é ou expandi-la para atender às suas necessidades.

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